2023년 부동산학 제8문

### 스크립트 형식

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

### 대화 흐름

1. 오프닝 (어시스턴트가 문제 소개)
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제34회 1차 시험 8번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 'A지역 단독주택시장의 균형변화'에 대해 물어보는 문제입니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하며, 다른 조건은 동일한 상황에서 수요와 공급의 변화에 따른 균형점 변화를 이해하는 것이 목적입니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "먼저, 선택지 ①입니다. '수요와 공급이 모두 증가하고 수용의 증가폭과 공급의 증가폭이 동일한 경우, 균형거래량은 감소한다.' 이 선택지는 옳지 않습니다. 수요와 공급이 모두 증가할 때는 균형거래량이 증가합니다."

강사: "예, 정답은 아니에요. 수요와 공급이 모두 증가할 때는 균형거래량이 증가합니다. 다음으로 ②번입니다. '수요가 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭보다 공급의 감소폭이 더 큰 경우, 균형가격은 하락한다.' 이 선택지는 또한 옳지 않습니다. 수요가 증가하고 공급이 감소할 때는 균형가격이 상승합니다."

어시스턴트: "그렇군요. ③번입니다. '수요가 감소하고 공급이 증가하는데 수요의 감소폭이 공급의 증가폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승한다.' 이 선택지는 옳지 않습니다. 수요가 감소하고 공급이 증가할 때는 균형가격이 하락합니다."

강사: "정답은 아니에요. ④번입니다. '수요와 공급이 모두 감소하고 수요의 감소폭보다 공급의 감소폭이 더 큰 경우, 균형거래량은 감소한다.' 이 선택지는 옳습니다. 수요와 공급이 모두 감소하되 공급의 감소폭이 더 크면 균형거래량이 감소합니다."

어시스턴트: "그렇군요. 마지막으로 ⑤번입니다. '수요가 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭과 공급의 감소폭이 동일한 경우, 균형가격은 하락한다.' 이 선택지도 옳지 않습니다. 수요가 증가하고 공급이 감소할 때는 균형가격이 상승합니다."

4. 정답 포인트
강사: "정답은 ④번입니다. 수요와 공급이 모두 감소하되 공급의 감소폭이 더 클 때, 균형거래량은 반드시 감소합니다. 이는 수요와 공급의 변화 방향에 따라 거래량이 변화하는 원리로 설명할 수 있습니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요? 수요와 공급이 모두 증가하거나 모두 감소할 때 거래량의 변화 방향을 이해하는 것이 어려워요."

강사: "그렇죠. 수요와 공급이 모두 증가하면 거래량이 증가하고, 모두 감소하면 거래량이 감소하는 것이 기본적인 원리입니다. 공급의 감소폭이 더 크면 거래량이 감소하고, 공급의 증가폭이 더 크면 거래량이 증가합니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "네, '같은 방향 → 거래량 확실, 반대 방향 → 가격 확실'로 기억하세요. 수요와 공급이 같은 방향으로 변할 때는 거래량이 변화하고, 반대 방향으로 변할 때는 가격이 변화하는 것이죠."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘의 포인트 정리하면, 수요와 공급의 변화 방향과 거래량·가격의 변화를 이해하는 것이 중요합니다. 이번 강의가 도움이 되셨기를 바랍니다. 다음 강의를 기대해 주세요!"
강사: "감사합니다. 다음 강의에서도 만나요!"