2023년 부동산학 제19문

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어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제34회 1차 시험 19번 문제를 살펴보겠습니다.

강사: 좋습니다. 이 문제는 공공주택 특별법상 공공임대주택에 관한 내용을 다루고 있습니다. 먼저 문제를 한 번 더 읽어보겠습니다.

어시스턴트: 공공주택 특별법상 공공임대주택에 관한 내용으로 옳은 것은 모두 몇 개 인가?(단, 주택도시기금은 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금을 말함)

강사: 이 문제는 공공임대주택에 대한 다양한 내용을 파악하는 데 중점을 두고 있습니다. 먼저, 선택지를 하나씩 검토해보겠습니다.

어시스턴트: 0개, 1개, 2개, 3개, 4개 중 어느 것인가요?

강사: 이 문제의 정답은 ⑤ 4개입니다. 공공주택 특별법상 공공임대주택의 내용은 다음과 같습니다.

강사: 첫째, 공공임대주택은 국가·지방자치단체·LH공사·지방공사가 건설·매입하여 임대하는 주택입니다. 둘째, 이들은 영구임대주택(50년 이상), 국민임대주택(30년 이상), 행복주택, 장기전세주택 등으로 구분됩니다. 셋째, 입주자격은 소득수준, 자산보유기준 등을 종합적으로 심사합니다. 넷째, 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급 가능합니다.

어시스턴트: 정리하면 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택으로 구분되고, 소득과 자산을 기준으로 입주자격을 심사한다고요?

강사: 그렇습니다. 특히 영구임대(50년), 국민임대(30년), 행복주택의 구분과 각각의 특징을 정확히 구분하는 것이 중요합니다.

어시스턴트: 그럼 암기할 때는 "영구(50년) > 국민(30년) > 행복(대학생·신혼부부 등 특정계층)"으로 임대기간과 대상을 연결하는 것이 좋을까요?

강사: 바로 그렇습니다. 이렇게 임대기간과 대상을 연결하여 기억하면 쉽습니다.

어시스턴트: 네, 이해했습니다. 수험생들이 자주 틀리는 부분은 무엇인가요?

강사: 자주 틀리는 부분은 공공임대주택의 유형별 임대기간과 대상을 구분하는 부분입니다. 특히 영구임대와 국민임대의 임대기간을 혼동하는 경우가 많습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 어떻게 피할 수 있을까요?

강사: 공공임대주택의 유형별 내용을 정리하여 정기적으로复习하는 것이 좋습니다. 또한, 시험 준비 중에 공공임대주택에 대한 문제를 많이 풀어보는 것도 도움이 됩니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 오늘은 이렇게 정리했습니다. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 다음 시간에 또 만나요!