부동산학 기출문제 목록
2023년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2023년 부동산학 제13문
문제
13. 다음에 해당하는 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업은?
1자율주택정비사업
2소규모재개발사업
3가로주택정비사업
4소규모재건축사업
5주거환경개선사업
정답: 5번
AI 해설
## 정답: ⑤ 주거환경개선사업
결론: 문제에서 제시된 조건에 해당하는 정비사업은 주거환경개선사업입니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호에 따르면, 주거환경개선사업은 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 부족하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다.
오답 분석:
- ① 자율주택정비사업: 토지등소유자가 스스로 시행하는 소규모 정비사업
- ② 소규모재개발사업: 1만㎡ 미만의 소규모 구역에서 시행하는 재개발사업
- ③ 가로주택정비사업: 가로구역에서 시행하는 소규모 정비사업
- ④ 소규모재건축사업: 1만㎡ 미만의 소규모 구역에서 시행하는 재건축사업
핵심 포인트: 주거환경개선사업은 저소득층 밀집지역의 정비기반시설 부족과 노후·불량건축물 밀집이라는 특징적 요건을 기억해야 합니다. 다른 정비사업들과 달리 사회적 약자를 위한 정비사업이라는 점이 구별 포인트입니다.
결론: 문제에서 제시된 조건에 해당하는 정비사업은 주거환경개선사업입니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호에 따르면, 주거환경개선사업은 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 부족하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다.
오답 분석:
- ① 자율주택정비사업: 토지등소유자가 스스로 시행하는 소규모 정비사업
- ② 소규모재개발사업: 1만㎡ 미만의 소규모 구역에서 시행하는 재개발사업
- ③ 가로주택정비사업: 가로구역에서 시행하는 소규모 정비사업
- ④ 소규모재건축사업: 1만㎡ 미만의 소규모 구역에서 시행하는 재건축사업
핵심 포인트: 주거환경개선사업은 저소득층 밀집지역의 정비기반시설 부족과 노후·불량건축물 밀집이라는 특징적 요건을 기억해야 합니다. 다른 정비사업들과 달리 사회적 약자를 위한 정비사업이라는 점이 구별 포인트입니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2023년 부동산학 제13문
0:003:12
📝대화 스크립트펼치기
강사: 안녕하세요! 오늘은 제34회 1차 시험 13번 문제를 살펴보겠습니다. 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업에 대한 문제입니다. 어떤 선택지들이 있을까요?
어시스턴트: 안녕하세요! ① 자율주택정비사업, ② 소규모재개발사업, ③ 가로주택정비사업, ④ 소규모재건축사업, ⑤ 주거환경개선사업 이렇게 다섯 가지 선택지가 있습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업에 대해 물어보고 있습니다. 먼저, 주거환경개선사업이 정답입니다. 이를 어떻게 이해할 수 있을까요?
어시스턴트: 주거환경개선사업이 정답인 이유는 무엇인가요?
강사: 자, 도시 및 주거환경정비법 제2조 제5호에 따르면 '정비사업'이란 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등을 포함합니다. 따라서 주거환경개선사업은 정비사업의 일부입니다. 특히, 주거환경개선사업은 노후 주거지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업으로, 도시 및 주거환경정비법 제3조 제1항에 근거합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 법률에서는 어떻게 정의하는 건가요?
강사: 법 제3조 제2항에 따르면 주거환경개선사업은 건축물의 노후화, 주거환경의 열악 등으로 인한 주거 환경의 개선이 필요한 지역에서 시행됩니다. 또한, 주거환경개선사업은 건축물의 개축·대수선, 공용시설의 설치·보수, 녹지조성 등을 포함합니다.
어시스턴트: 그렇다면 자율주택정비사업, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업이 왜 오답인가요?
강사: 자율주택정비사업, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업은 모두 정비사업의 유형이지만, 문제에서 묻는 '도시 및 주거환경정비법상의 정비사업'이라는 표현은 주거환경개선사업을 가리킵니다. 법률 용어의 정확한 이해가 중요하며, '정비사업'이라는 포괄적 용어와 구체적인 사업 유형을 구분해야 합니다.
어시스턴트: 정리하면 어떻게 외울 수 있을까요?
강사: '주거환경개선사업'은 '주거'와 '환경개선'의 핵심 키워드를 기억하면 쉽게 구분할 수 있습니다. 노후 주거지역의 환경을 개선하는 사업이라는 점을 연상하세요.
어시스턴트: 이해가 잘 됩니다. 오늘 배운 내용을 요약해 주세요.
강사: 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업은 주거환경개선사업을 의미합니다. 주거환경개선사업은 노후 주거지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업으로, 법 제3조 제2항에 따라 건축물의 노후화, 주거환경의 열악 등으로 인한 주거 환경의 개선이 필요한 지역에서 시행됩니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 정리해 보았습니다. 다음에도 도움이 되도록 열심히 공부하겠습니다. 감사합니다!
어시스턴트: 안녕하세요! ① 자율주택정비사업, ② 소규모재개발사업, ③ 가로주택정비사업, ④ 소규모재건축사업, ⑤ 주거환경개선사업 이렇게 다섯 가지 선택지가 있습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업에 대해 물어보고 있습니다. 먼저, 주거환경개선사업이 정답입니다. 이를 어떻게 이해할 수 있을까요?
어시스턴트: 주거환경개선사업이 정답인 이유는 무엇인가요?
강사: 자, 도시 및 주거환경정비법 제2조 제5호에 따르면 '정비사업'이란 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등을 포함합니다. 따라서 주거환경개선사업은 정비사업의 일부입니다. 특히, 주거환경개선사업은 노후 주거지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업으로, 도시 및 주거환경정비법 제3조 제1항에 근거합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 법률에서는 어떻게 정의하는 건가요?
강사: 법 제3조 제2항에 따르면 주거환경개선사업은 건축물의 노후화, 주거환경의 열악 등으로 인한 주거 환경의 개선이 필요한 지역에서 시행됩니다. 또한, 주거환경개선사업은 건축물의 개축·대수선, 공용시설의 설치·보수, 녹지조성 등을 포함합니다.
어시스턴트: 그렇다면 자율주택정비사업, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업이 왜 오답인가요?
강사: 자율주택정비사업, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업은 모두 정비사업의 유형이지만, 문제에서 묻는 '도시 및 주거환경정비법상의 정비사업'이라는 표현은 주거환경개선사업을 가리킵니다. 법률 용어의 정확한 이해가 중요하며, '정비사업'이라는 포괄적 용어와 구체적인 사업 유형을 구분해야 합니다.
어시스턴트: 정리하면 어떻게 외울 수 있을까요?
강사: '주거환경개선사업'은 '주거'와 '환경개선'의 핵심 키워드를 기억하면 쉽게 구분할 수 있습니다. 노후 주거지역의 환경을 개선하는 사업이라는 점을 연상하세요.
어시스턴트: 이해가 잘 됩니다. 오늘 배운 내용을 요약해 주세요.
강사: 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업은 주거환경개선사업을 의미합니다. 주거환경개선사업은 노후 주거지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업으로, 법 제3조 제2항에 따라 건축물의 노후화, 주거환경의 열악 등으로 인한 주거 환경의 개선이 필요한 지역에서 시행됩니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 정리해 보았습니다. 다음에도 도움이 되도록 열심히 공부하겠습니다. 감사합니다!
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