2023년 부동산학 제12문

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제34회 1차 시험 12번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 '저량의 경제변수에 해당하는 것은?'입니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 저량과 유량의 개념을 이해하는지에 대한 것입니다. 저량과 유량은 부동산경제학에서 중요한 개념으로 자주 출제됩니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "선택지가 있습니다. ① 주택재고, ② 가계소득, ③ 주택거래량, ④ 임대료 수입, ⑤ 신규주택 공급량입니다. 어떤 것이 저량인지 알아보겠습니다."

강사: "정답은 ① 주택재고입니다. 저량은 특정 시점에서 측정되는 누적된 양을 의미합니다. 주택재고는 특정 시점에서 존재하는 주택의 총량을 의미합니다."

어시스턴트: "그렇군요. 그럼 나머지 선택지는 어떻게 되나요?"

강사: "② 가계소득, ③ 주택거래량, ④ 임대료 수입, ⑤ 신규주택 공급량은 모두 일정 기간 동안 발생하는 유량 변수입니다. 즉, 월간이나 연간으로 측정되는 변화량입니다."

4. 정답 포인트
강사: "저량과 유량의 구분은 중요합니다. 저량은 특정 시점에서의 총량을 의미하며, 유량은 일정 기간 동안의 변화량을 의미합니다. 예를 들어, 주택재고는 특정 시점에서 존재하는 주택의 총량이며, 주택거래량은 일정 기간 동안 이루어진 주택 거래의 총량입니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?"

강사: "자주 틀리는 부분은 유량과 저량의 구분이 잘못 이해된 경우입니다. 특히, 주택거래량이나 임대료 수입과 같은 일정 기간 동안 발생하는 변수를 저량으로 오해하는 경우가 많습니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"

강사: "저량과 유량의 구분을 '쌓여있는 것'과 '흘러가는 것'으로 기억하면 됩니다. 저량은 특정 시점에서 쌓여있는 양을 의미하며, 유량은 일정 기간 동안 흘러가는 양을 의미합니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 저량과 유량의 개념을 중심으로 문제를 해결하는 방법을 배웠습니다. 꼭 기억해 두세요. 감사합니다!"