2023년 부동산학 제10문

### 스크립트 형식

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

### 대화 흐름

1. 오프닝 (어시스턴트가 문제 소개)
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제34회 1차 시험 10번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 '아파트시장에서 균형가격을 상승시키는 요인은 모두 몇 개인가?'입니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 부동산학개론의 기본 개념을 다루고 있습니다. 아파트는 정상재로, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향입니다. 이를 바탕으로 균형가격 상승을 유발하는 요인을 찾아보겠습니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "선택지는 0개, 1개, 2개, 3개, 4개입니다. 정답은 3번입니다. 어떤 요인들이 균형가격 상승에 영향을 미칠까요?"

강사: "정답은 3개입니다. 수요증가와 공급감소가 균형가격 상승에 영향을 미칩니다. 수요증가 요인으로는 소득증가, 인구증가, 선호도 증가 등이 있고, 공급감소 요인으로는 생산비용 증가, 규제강화, 토지공급 제한 등이 있습니다."

어시스턴트: "0개나 1개인가요?"

강사: "0개나 1개는 아니죠. 일반적으로 균형가격 상승요인은 수요증가와 공급감소 두 가지 범주로 분류됩니다. 따라서 2개나 3개가 정답일 가능성이 높습니다."

어시스턴트: "4개는 어떻게 되나요?"

강사: "4개는 과도하게 많습니다. 균형가격 상승을 유발하는 요인은 수요와 공급의 변화로만 설명할 수 있습니다. 다른 요인들이 영향을 미칠 수는 있지만 주요 요인은 이 두 가지에 집중해야 합니다."

4. 정답 포인트
강사: "정답은 3개입니다. 수요곡선이 우측으로 이동하거나 공급곡선이 좌측으로 이동할 때 균형가격이 상승합니다. 이를 통해 수요증가나 공급감소가 균형가격 상승에 영향을 미친다고 할 수 있습니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?"

강사: "자주 틀리는 부분은 수요와 공급의 변화를 이해하지 못하는 경우입니다. 수요곡선과 공급곡선의 이동 방향을 명확히 이해해야 합니다. 또한, 수요증가와 공급감소의 구체적인 요인들을 기억하는 것이 중요합니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"

강사: "암기 팁을 드릴게요. '가격↑ = 수요↑ or 공급↓'으로 기억하세요. 이제 이 팁을 활용해 수요증가나 공급감소의 요인들을 기억하면 됩니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 수요와 공급의 변화를 이해하고, 수요증가와 공급감소의 요인들을 기억하면 이 문제를 잘 풀 수 있을 것입니다. 감사합니다!"