공법 기출문제 목록
2023년
2차 시험
공법
🎙️ 팟캐스트
2023년 공법 제20문
문제
20. 도시 및 주거환경정비법령상 임대주택 및 주택규모별 건설비율에 관한 규정의 일부이다. ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
1ㄱ: 80, ㄴ: 20
2ㄱ: 80, ㄴ: 30
3ㄱ: 80, ㄴ: 50
4ㄱ: 90, ㄴ: 30
5ㄱ: 90, ㄴ:50
정답: 4번
AI 해설
## 정답 해설
정답: ④ ㄱ: 90, ㄴ: 30
도시 및 주거환경정비법 시행령 제30조에 따르면, 정비사업으로 건설하는 주택의 규모별 건설비율은 다음과 같습니다.
ㄱ. 90㎡ 이하 주택: 전체 건설 주택 수의 90% 이상이어야 합니다. 이는 서민 주거안정을 위해 중소형 주택 공급을 의무화한 것입니다.
ㄴ. 임대주택: 전체 건설 주택 수의 30% 이상을 임대주택으로 건설해야 합니다. 이는 무주택 서민의 주거안정을 도모하기 위한 규정입니다.
## 오답 분석
- ①②③: ㄱ이 80%로 잘못됨 (정확히는 90% 이상)
- ⑤: ㄴ이 50%로 과도함 (정확히는 30% 이상)
## 핵심 포인트
정비사업의 주택건설비율은 "90-30 원칙"으로 기억하세요. 90㎡ 이하는 90% 이상, 임대주택은 30% 이상입니다. 이는 정비사업이 서민 주거복지 향상을 목적으로 한다는 법의 취지를 반영한 것입니다.
정답: ④ ㄱ: 90, ㄴ: 30
도시 및 주거환경정비법 시행령 제30조에 따르면, 정비사업으로 건설하는 주택의 규모별 건설비율은 다음과 같습니다.
ㄱ. 90㎡ 이하 주택: 전체 건설 주택 수의 90% 이상이어야 합니다. 이는 서민 주거안정을 위해 중소형 주택 공급을 의무화한 것입니다.
ㄴ. 임대주택: 전체 건설 주택 수의 30% 이상을 임대주택으로 건설해야 합니다. 이는 무주택 서민의 주거안정을 도모하기 위한 규정입니다.
## 오답 분석
- ①②③: ㄱ이 80%로 잘못됨 (정확히는 90% 이상)
- ⑤: ㄴ이 50%로 과도함 (정확히는 30% 이상)
## 핵심 포인트
정비사업의 주택건설비율은 "90-30 원칙"으로 기억하세요. 90㎡ 이하는 90% 이상, 임대주택은 30% 이상입니다. 이는 정비사업이 서민 주거복지 향상을 목적으로 한다는 법의 취지를 반영한 것입니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2023년 공법 제20문
0:005:29
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강사: 안녕하세요, 여러분! 오늘은 제34회 공인중개사 시험 2차 부동산공법 과목에서 나왔던 20번 문제를 살펴보겠습니다. 어시스턴트님, 문제를 소개해 주세요.
어시스턴트: 안녕하세요, 강사님! 오늘은 "도시 및 주거환경정비법령상 임대주택 및 주택규모별 건설비율에 관한 규정의 일부이다."라는 문제를 다루겠습니다. 문제는 다음과 같습니다.
【문제】
20. 도시 및 주거환경정비법령상 임대주택 및 주택규모별 건설비율에 관한 규정의 일부이다. ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
① ㄱ: 80, ㄴ: 20
② ㄱ: 80, ㄴ: 30
③ ㄱ: 80, ㄴ: 50
④ ㄱ: 90, ㄴ: 30
⑤ ㄱ: 90, ㄴ:50
강사: 좋습니다. 이 문제는 도시 및 주거환경정비법에 대한 이해를 중심으로 출제된 문제입니다. 어시스턴트님, 문제의 핵심 포인트를 설명해 주세요.
어시스턴트: 네, 강사님. 이 문제는 도시정비사업 시 임대주택 건설비율과 주택규모별 건설비율에 대한 규정을 묻고 있습니다. 정답을 찾기 위해 도시 및 주거환경정비법과 시행령을 참고해야 합니다.
강사: 정리하자면, 이 문제는 도시정비사업에서 임대주택과 주택규모별 건설비율의 최소 비율을 묻는 문제인 거죠. 어시스턴트님, 선택지를 하나씩 검토해 보겠습니다.
어시스턴트: 알겠습니다. 첫 번째 선택지는 ① ㄱ: 80, ㄴ: 20입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 20%인 경우입니다. 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 제1항과 시행령 제23조의2 제2항에 규정된 최소 비율을 맞추지 못합니다.
강사: 네, 그렇습니다. 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있습니다. 두 번째 선택지는 ② ㄱ: 80, ㄴ: 30입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 30%인 경우입니다. 이는 도시정비사업의 규정에 맞는 비율이지만, 주택규모별 건설비율이 최소 30%가 아니라 50%가 맞습니다.
어시스턴트: 그렇습니다. 세 번째 선택지는 ③ ㄱ: 80, ㄴ: 50입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 50%인 경우입니다. 이는 도시정비사업의 규정에 맞는 비율입니다.
강사: 네, 이 선택지는 맞습니다. 다음은 네 번째 선택지인 ④ ㄱ: 90, ㄴ: 30입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 90%이고 주택규모별 건설비율이 30%인 경우입니다. 임대주택 건설비율이 80%이상이어야 하기 때문에 이 선택지는 정답이 아닙니다.
어시스턴트: 네, 그렇습니다. 마지막 선택지는 ⑤ ㄱ: 90, ㄴ:50입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 90%이고 주택규모별 건설비율이 50%인 경우입니다. 임대주택 건설비율이 80%이상이어야 하기 때문에 이 선택지도 정답이 아닙니다.
강사: 정리하자면, 도시정비사업에서 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있습니다. 따라서 올바른 답은 ③ ㄱ: 80, ㄴ: 50입니다. 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 제1항과 시행령 제23조의2 제2항에 규정된 최소 비율을 맞추고 있습니다.
어시스턴트: 그렇습니다, 강사님. 수험생들이 자주 틀리는 부분은 임대주택 건설비율을 90%로 오해하거나 주택규모별 건설비율을 50%로 잘못 기억하는 경우입니다.
강사: 맞습니다. 이를为了避免하려면 '8할 3할'이라는 암기 팁을 사용해 보세요. 임대주택 80%, 주택규모별 30%의 비율을 '8할 3할'로 연상하면 쉽게 기억할 수 있습니다.
어시스턴트: 정말 좋은 팁이에요, 강사님. 이제 마무리하자면, 도시정비사업에서 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있으며, 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 및 시행령 제23조의2에 규정되어 있습니다.
강사: 네, 이렇게 정리하면 도움이 될 거예요. 오늘은 여기까지입니다. 감사합니다, 어시스턴트님.
어시스턴트: 감사합니다, 강사님. 다음에도 열심히 공부하겠습니다!
어시스턴트: 안녕하세요, 강사님! 오늘은 "도시 및 주거환경정비법령상 임대주택 및 주택규모별 건설비율에 관한 규정의 일부이다."라는 문제를 다루겠습니다. 문제는 다음과 같습니다.
【문제】
20. 도시 및 주거환경정비법령상 임대주택 및 주택규모별 건설비율에 관한 규정의 일부이다. ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
① ㄱ: 80, ㄴ: 20
② ㄱ: 80, ㄴ: 30
③ ㄱ: 80, ㄴ: 50
④ ㄱ: 90, ㄴ: 30
⑤ ㄱ: 90, ㄴ:50
강사: 좋습니다. 이 문제는 도시 및 주거환경정비법에 대한 이해를 중심으로 출제된 문제입니다. 어시스턴트님, 문제의 핵심 포인트를 설명해 주세요.
어시스턴트: 네, 강사님. 이 문제는 도시정비사업 시 임대주택 건설비율과 주택규모별 건설비율에 대한 규정을 묻고 있습니다. 정답을 찾기 위해 도시 및 주거환경정비법과 시행령을 참고해야 합니다.
강사: 정리하자면, 이 문제는 도시정비사업에서 임대주택과 주택규모별 건설비율의 최소 비율을 묻는 문제인 거죠. 어시스턴트님, 선택지를 하나씩 검토해 보겠습니다.
어시스턴트: 알겠습니다. 첫 번째 선택지는 ① ㄱ: 80, ㄴ: 20입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 20%인 경우입니다. 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 제1항과 시행령 제23조의2 제2항에 규정된 최소 비율을 맞추지 못합니다.
강사: 네, 그렇습니다. 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있습니다. 두 번째 선택지는 ② ㄱ: 80, ㄴ: 30입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 30%인 경우입니다. 이는 도시정비사업의 규정에 맞는 비율이지만, 주택규모별 건설비율이 최소 30%가 아니라 50%가 맞습니다.
어시스턴트: 그렇습니다. 세 번째 선택지는 ③ ㄱ: 80, ㄴ: 50입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 80%이고 주택규모별 건설비율이 50%인 경우입니다. 이는 도시정비사업의 규정에 맞는 비율입니다.
강사: 네, 이 선택지는 맞습니다. 다음은 네 번째 선택지인 ④ ㄱ: 90, ㄴ: 30입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 90%이고 주택규모별 건설비율이 30%인 경우입니다. 임대주택 건설비율이 80%이상이어야 하기 때문에 이 선택지는 정답이 아닙니다.
어시스턴트: 네, 그렇습니다. 마지막 선택지는 ⑤ ㄱ: 90, ㄴ:50입니다. 이 선택지는 임대주택 건설비율이 90%이고 주택규모별 건설비율이 50%인 경우입니다. 임대주택 건설비율이 80%이상이어야 하기 때문에 이 선택지도 정답이 아닙니다.
강사: 정리하자면, 도시정비사업에서 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있습니다. 따라서 올바른 답은 ③ ㄱ: 80, ㄴ: 50입니다. 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 제1항과 시행령 제23조의2 제2항에 규정된 최소 비율을 맞추고 있습니다.
어시스턴트: 그렇습니다, 강사님. 수험생들이 자주 틀리는 부분은 임대주택 건설비율을 90%로 오해하거나 주택규모별 건설비율을 50%로 잘못 기억하는 경우입니다.
강사: 맞습니다. 이를为了避免하려면 '8할 3할'이라는 암기 팁을 사용해 보세요. 임대주택 80%, 주택규모별 30%의 비율을 '8할 3할'로 연상하면 쉽게 기억할 수 있습니다.
어시스턴트: 정말 좋은 팁이에요, 강사님. 이제 마무리하자면, 도시정비사업에서 임대주택 건설비율은 최소 80%이고 주택규모별 건설비율은 최소 30%로 정해져 있으며, 이는 도시 및 주거환경정비법 제48조의2 및 시행령 제23조의2에 규정되어 있습니다.
강사: 네, 이렇게 정리하면 도움이 될 거예요. 오늘은 여기까지입니다. 감사합니다, 어시스턴트님.
어시스턴트: 감사합니다, 강사님. 다음에도 열심히 공부하겠습니다!
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