2022년 세법 제16문

## 해설

정답: ③번 (ㄱ, ㄴ, ㄷ)

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ이 모두 옳은 설명이므로 정답은 ③번입니다.

법적 근거: 부동산등기법 제25조(첨부정보) 및 부동산등기규칙 관련 조항

각 선택지 분석:
- ㄱ (O): 등기의무자의 인감증명서는 등기신청일 전 3개월 이내에 발급받은 것이어야 합니다.
- ㄴ (O): 등기원인증서(매매계약서 등)는 필수 첨부정보로, 등기원인을 증명하는 서면입니다.
- ㄷ (O): 대리인이 신청하는 경우 위임장과 대리인의 신분증명서를 첨부해야 합니다.
- ㄹ (X): 등기필증(권리증) 분실 시에는 사전통지제도나 자격자대리인 등을 통해 등기신청이 가능합니다.

핵심 포인트:
등기신청 시 첨부정보는 등기의 진정성과 안전성을 확보하기 위한 필수요건입니다. 특히 인감증명서의 유효기간(3개월)과 등기필증 분실 시 대체방법은 자주 출제되는 포인트입니다.

암기 팁: "인감 3개월, 원인증서 필수, 대리인은 위임장+신분증"으로 기억하세요.