2022년 세법 제14문

문제

14. 부동산등기법상 등기할 수 없는 것을 모두 고른 것은?

1ㄱ, ㄷ

2ㄴ, ㄹ

3ㄱ, ㄴ, ㄷ

4ㄱ, ㄷ, ㄹ

5ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답: 1번

AI 해설

## 정답 해설

정답: ① ㄱ, ㄷ

부동산등기법상 등기할 수 없는 것은 ㄱ과 ㄷ입니다.

법적 근거 및 분석:
- ㄱ: 부동산등기법 제3조에 따라 미등기 부동산에 대한 권리는 등기할 수 없습니다. 등기는 이미 등기된 부동산을 전제로 하므로 미등기 부동산의 권리변동은 등기 대상이 아닙니다.

- ㄴ: 가등기는 부동산등기법 제3조의2에서 인정하는 등기 형태로 등기 가능합니다.

- ㄷ: 조건부 권리변동은 부동산등기법상 등기할 수 없습니다. 등기는 확정적 권리변동만을 대상으로 하며, 조건의 성취 여부가 불확실한 권리는 등기 대상이 아닙니다.

- ㄹ: 신탁등기는 부동산등기법에서 인정하는 등기 유형으로 등기 가능합니다.

핵심 포인트:
등기는 확정적이고 현존하는 권리변동만을 대상으로 하며, 미등기 부동산이나 조건부 권리는 등기할 수 없다는 원칙을 기억해야 합니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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