2022년 부동산학 제8문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제33회 1차 시험 8번 문제를 살펴보겠습니다. 부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은 어떤 것인가요?

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘의 문제는 부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것을 찾는 문제입니다. 문제를 한 번 더 읽어보겠습니다.

강사: 좋습니다. "부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 부동산은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)" 이렇게 되어 있습니다. 이제 선택지를 한 번씩 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 첫 번째 선택지는 '수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입 또는 임차하고자 하는 부동산의 최대수량이다.' 이거 맞나요?

강사: 맞습니다. 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입 또는 임차하고자 하는 부동산의 최대수량을 의미합니다. 이는 수요곡선의 기본 개념 중 하나입니다.

어시스턴트: 두 번째 선택지는 '부동산의 공급량과 그 공급량에 영향을 주는 요인들과의 관계를 나타낸 것이 공급함수이다.' 이거도 맞나요?

강사: 맞습니다. 공급함수는 부동산의 공급량과 그 공급량에 영향을 주는 요인들과의 관계를 나타내는 것입니다. 이는 공급의 법칙과 관련된 개념입니다.

어시스턴트: 세 번째 선택지는 '공급의 법칙에 따르면 가격(임대료)과 공급량은 비례관계이다.' 이거는 어떻게 될까요?

강사: 이 선택지는 틀렸습니다. 공급의 법칙에 따르면 가격과 공급량은 비례관계가 아닙니다. 오히려 공급곡선은 우상향하는 형태를 가지며, 가격이 높아질 때 공급량도 증가하는 것이 맞습니다.

어시스턴트: 네 번째 선택지는 '부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하여 도출한다.' 이거는 어떻게 될까요?

강사: 이 선택지는 틀렸습니다. 부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출합니다. 이는 시장수요곡선의 기본적인 합산 방법입니다.

어시스턴트: 마지막 선택지는 '건축원자재의 가격 상승은 부동산의 공급을 축소시켜 공급곡선을 좌측(좌상향)으로 이동하게 한다.' 이거는 어떻게 될까요?

강사: 이 선택지는 맞습니다. 건축원자재의 가격 상승은 부동산의 공급을 축소시켜 공급곡선을 좌측으로 이동하게 합니다. 이는 공급의 법칙과 관련된 내용입니다.

어시스턴트: 그렇다면 정답은 네 번째 선택지인 '부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하여 도출한다.' 이거 맞나요?

강사: 맞습니다. 부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출합니다. 이는 시장수요곡선의 핵심 원리 중 하나입니다.

어시스턴트: 자, 이 문제를 통해 중요한 포인트를 하나 더 짚고보겠습니다. 수험생들이 자주 틀리는 부분은요?

강사: 자, 수험생들이 자주 틀리는 부분은 수요곡선과 공급곡선의 합산 방식을 혼동하는 경우가 많습니다. 특히 수요곡선을 수직 합산으로 오해하는 경우가 많습니다. 또한 시장수요곡선과 시장공급곡선의 도출 방식을 구분하지 못하는 오해도 많습니다.

어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사: '수요는 가격 변화 시 수요량 변화를 수평으로 합산(가격이 같으므로 수요량만 더함), 공급은 수직으로 합산(공급량이 같으므로 가격만 더함)' 이렇게 기억하면 됩니다. '수요는 가로로 더하고, 공급은 세로로 더한다'고 연상해보세요.

어시스턴트: 정리하면 어떤 내용인가요?

강사: 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출합니다. 시장공급곡선은 개별공급곡선을 수직으로 합하여 도출합니다. 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하는 형태를 가집니다.

어시스턴트: 감사합니다. 오늘은 여기까지 했습니다. 다음 주에도 함께 공부해보겠습니다. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 다음에도 함께 공부해보겠습니다. 안녕히 계세요!