2022년 부동산학 제5문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제33회 1차 시험 5번 문제를 살펴보겠습니다. 거미집모형에 관한 설명으로 옳은 것은 어느选项인가요?

어시스턴트: 안녕하세요! 그 문제는 정말 중요한 부분인 것 같아요. 어떤 선택지들이 있나요?

강사: 네, 다음과 같은 선택지들이 있습니다.
① 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면 발산형이다.
② 가격이 변동하면 수요와 공급은 모두 즉각적으로 반응한다는 가정을 전제하고 있다.
③ 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 작으면 수렴형이다.
④ 수요와 공급의 동시적 관계로 가정하여 균형의 변화를 정태적으로 분석한 모형이다.
⑤ 공급자는 현재와 미래의 가격을 동시에 고려해 미래의 공급을 결정한다는 가정을 전제하고 있다.

어시스턴트: 아, 이 문제는 거미집모형에 대해 물어보네요. 어떤 선택지가 맞을까요?

강사: 정답은 ③입니다. 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 작으면 수렴형이 되며, 이는 시장이 안정적으로 균형에 도달함을 의미합니다. 이를 설명드리겠습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 수요곡선과 공급곡선의 기울기 절댓값이 무슨 의미인지 궁금해요.

강사: 네, 거미집모형은 시장의 균형이 안정적으로 수렴하는지 발산하는지를 분석하는 모형으로, 수요와 공급의 가격탄력성 비교에 따라 결정됩니다. 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 작으면(수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면), 시장은 수렴형이 됩니다. 반대로 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 크면(수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 작으면), 시장은 발산형이 됩니다.

어시스턴트: 아, 이해가 잘 됐어요. 그럼 그 외의 선택지들은 왜 옳지 않은지 설명해 주세요?

강사: 좋습니다.
- ①은 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면 발산형이라고 말합니다. 하지만 실제로는 수요의 가격탄력성이 크면 수요곡선이 더 평평해져 수렴형이 됩니다.
- ②는 가격이 변동하면 수요와 공급은 모두 즉각적으로 반응한다는 가정을 전제하고 있다고 말합니다. 하지만 거미집모형은 가격 변화에 대한 수요와 공급의 반응 속도를 고려하여 시장의 안정성을 판단합니다.
- ④는 수요와 공급의 동시적 관계로 가정하여 균형의 변화를 정태적으로 분석한 모형이라고 말합니다. 하지만 거미집모형은 동적 분석 모형임에도 불구하고 정태적 분석이라고 오해하는 경우가 많습니다.
- ⑤는 공급자가 현재와 미래의 가격을 동시에 고려해 미래의 공급을 결정한다는 가정을 전제하고 있다고 말합니다. 하지만 거미집모형은 현재 시장 상황을 분석하는 데 중점을 둡니다.

어시스턴트: 네, 이해가 잘 됐어요. 그럼 자주 틀리는 부분이 있나요?

강사: 네, 자주 틀리는 부분은 수요의 가격탄력성과 공급의 가격탄력성의 크기 비교를 반대로 생각하는 경우가 많습니다. 수요의 가격탄력성이 클수록 수요곡선은 더 평평해집니다. 또한 거미집모형이 동적 분석 모형임에도 불구하고 정태적 분석이라고 오해하는 경우도 있습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사: 네, '수요가 유연할수록(탄력성 큼) 시장은 안정적'이라고 기억하세요. 수요가 가격 변화에 민감하게 반응하면 시장은 수렴형이 됩니다.

어시스턴트: 정말 유용한 팁이에요. 이제 이 문제를 잘 이해했네요. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 오늘은 이렇게 정리했습니다. 거미집모형은 시장의 균형이 수렴하는지 발산하는지를 분석하는 동적 분석 모형으로, 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선보다 작을 때 수렴형이 되며, 크면 발산형이 됩니다. 이 부분을 잘 기억해 두시면 좋을 것 같아요. 감사합니다!