부동산학 기출문제 목록
2022년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2022년 부동산학 제20문
문제
20. 다음 ( )에 들어갈 알맞은 내용은?
1ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 장기전세주택
2ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 기존주택전세임대주택
3ㄱ: 기존주택전세임대주택, ㄴ: 국민임대주택
4ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 민간매입임대주택
5ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 민간매입임대주택
정답: 5번
AI 해설
## 해설
정답: ⑤번 - 장기전세주택과 민간매입임대주택의 특성을 정확히 구분하여 매칭한 선택지입니다.
법적 근거: 「공공주택 특별법」 및 「민간임대주택에 관한 특별법」
각 주택유형별 특성:
- 장기전세주택(ㄱ): 공공임대주택의 한 유형으로, 입주자가 전세보증금을 납부하고 일정기간(최장 20년) 거주하는 주택
- 민간매입임대주택(ㄴ): 민간이 기존 다가구주택 등을 매입하여 저소득층에게 시세보다 저렴하게 임대하는 주택
오답 분석:
- ①②③④: 국민임대주택은 30년 이상 임대를 목적으로 건설하는 주택으로 문제의 ㄱ, ㄴ 조건과 맞지 않음
- 기존주택전세임대주택은 기존 주택에 전세계약을 체결하여 재임대하는 방식으로 구분 필요
핵심 포인트: 공공임대주택과 민간임대주택의 구분, 각 임대주택 유형별 운영방식과 임대조건의 차이점을 명확히 구분하여 암기해야 합니다.
정답: ⑤번 - 장기전세주택과 민간매입임대주택의 특성을 정확히 구분하여 매칭한 선택지입니다.
법적 근거: 「공공주택 특별법」 및 「민간임대주택에 관한 특별법」
각 주택유형별 특성:
- 장기전세주택(ㄱ): 공공임대주택의 한 유형으로, 입주자가 전세보증금을 납부하고 일정기간(최장 20년) 거주하는 주택
- 민간매입임대주택(ㄴ): 민간이 기존 다가구주택 등을 매입하여 저소득층에게 시세보다 저렴하게 임대하는 주택
오답 분석:
- ①②③④: 국민임대주택은 30년 이상 임대를 목적으로 건설하는 주택으로 문제의 ㄱ, ㄴ 조건과 맞지 않음
- 기존주택전세임대주택은 기존 주택에 전세계약을 체결하여 재임대하는 방식으로 구분 필요
핵심 포인트: 공공임대주택과 민간임대주택의 구분, 각 임대주택 유형별 운영방식과 임대조건의 차이점을 명확히 구분하여 암기해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2022년 부동산학 제20문
0:004:52
📝대화 스크립트펼치기
강사: 안녕하세요, 제33회 공인중개사 시험 1차 부동산학개론의 20번 문제를 함께 살펴보겠습니다. 어시스턴트, 문제를 읽어볼까요?
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 다음 ( )에 들어갈 알맞은 내용은? 이 문제를 보시죠.
① ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 장기전세주택
② ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 기존주택전세임대주택
③ ㄱ: 기존주택전세임대주택, ㄴ: 국민임대주택
④ ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 민간매입임대주택
⑤ ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 민간매입임대주택
강사: 이 문제는 주택의 유형과 관련된 개념을 테스트하는 문제입니다. 어시스턴트, 이 문제의 핵심 포인트를 설명해달라요.
어시스턴트:네, 이 문제는 주택의 유형을 구분하는 것과 관련된 내용입니다. 특히 장기전세주택과 국민임대주택의 개념을 이해하는 것이 중요합니다.
강사: 정확합니다. 이 문제를 풀기 위해 먼저 각 선택지를 검토해야 합니다. 어시스턴트, 각 선택지를 상세히 설명해볼까요?
어시스턴트: 네, 좋습니다.
- ①번 선택지는 국민임대주택과 장기전세주택을 나열했습니다.
- ②번 선택지는 장기전세주택과 기존주택전세임대주택을 나열했습니다.
- ③번 선택지는 기존주택전세임대주택과 국민임대주택을 나열했습니다.
- ④번 선택지는 국민임대주택과 민간매입임대주택을 나열했습니다.
- ⑤번 선택지는 장기전세주택과 민간매입임대주택을 나열했습니다.
강사: 이제 각 선택지를 정답과 오답으로 구분해보겠습니다. 정답은 5번입니다. 정답 이유를 설명해달라요.
어시스턴트:네, 정답은 5번입니다. 이유는 다음과 같습니다.
1. 장기전세주택은 민간이 주택을 매입하여 20년 이상 임대하는 주택으로, 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 제공합니다.
2. 국민임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 직접 건설하여 저소득층에게 저렴한 임대료로 제공하는 주택입니다.
3. 민간매입임대주택은 민간이 주택을 매입하여 임대하는 주택으로, 장기전세주택과 유사하지만 보증 제여가 다릅니다.
4. 기존주택전세임대주택은 기존 주택을 전세로 임대하는 주택으로, 국민임대주택과는 다른 개념입니다.
강사: 정답 이유가 잘 설명되었습니다. 특히, 장기전세주택과 국민임대주택의 구분이 중요합니다. 이 문제를 풀 때는 주체를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 어시스턴트, 자주 틀리는 부분이 있을까요?
어시스턴트:네, 자주 틀리는 부분이 있습니다.
1. 수험생들이 장기전세주택과 국민임대주택의 주체를 혼동하여 오답을 선택하는 경우가 많습니다.
2. 민간매입임대주택과 장기전세주택의 차이점을 명확히 이해하지 못해 혼동할 수 있습니다.
강사: 정확합니다. 이 부분은 주의해야 합니다. 또한, 어시스턴트, 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
어시스턴트:네, 암기 팁을 소개해드릴게요. '국민'은 국가가 건설, '장기'는 민간이 매입이라는 연상법으로 기억하세요. 국민임대주택(NH)은 국가(Nation)가 건설, 장기전세주택(LH)은 민간(Long-term)이 매입하는 구조입니다.
강사: 정말 쉽게 기억할 수 있어요. 이렇게 기억하면 좋을 것 같습니다. 마지막으로, 이 문제의 핵심 요약을 해달라요.
어시스턴트:네, 핵심 요약을 정리해보겠습니다.
- 국민임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 직접 건설하여 임대하는 주택
- 장기전세주택은 민간이 주택을 매입하여 20년 이상 임대하는 주택
- 민간매입임대주택은 민간이 주택을 매입하여 임대하는 주택으로, 장기전세주택과 유사하지만 보증 제공 여부가 다름
강사: 정리 잘 했어요. 오늘의 강의를 마치겠습니다. 감사합니다, 어시스턴트.
어시스턴트: 감사합니다, 강사님! 다음에는 또 만나요.
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 다음 ( )에 들어갈 알맞은 내용은? 이 문제를 보시죠.
① ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 장기전세주택
② ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 기존주택전세임대주택
③ ㄱ: 기존주택전세임대주택, ㄴ: 국민임대주택
④ ㄱ: 국민임대주택, ㄴ: 민간매입임대주택
⑤ ㄱ: 장기전세주택, ㄴ: 민간매입임대주택
강사: 이 문제는 주택의 유형과 관련된 개념을 테스트하는 문제입니다. 어시스턴트, 이 문제의 핵심 포인트를 설명해달라요.
어시스턴트:네, 이 문제는 주택의 유형을 구분하는 것과 관련된 내용입니다. 특히 장기전세주택과 국민임대주택의 개념을 이해하는 것이 중요합니다.
강사: 정확합니다. 이 문제를 풀기 위해 먼저 각 선택지를 검토해야 합니다. 어시스턴트, 각 선택지를 상세히 설명해볼까요?
어시스턴트: 네, 좋습니다.
- ①번 선택지는 국민임대주택과 장기전세주택을 나열했습니다.
- ②번 선택지는 장기전세주택과 기존주택전세임대주택을 나열했습니다.
- ③번 선택지는 기존주택전세임대주택과 국민임대주택을 나열했습니다.
- ④번 선택지는 국민임대주택과 민간매입임대주택을 나열했습니다.
- ⑤번 선택지는 장기전세주택과 민간매입임대주택을 나열했습니다.
강사: 이제 각 선택지를 정답과 오답으로 구분해보겠습니다. 정답은 5번입니다. 정답 이유를 설명해달라요.
어시스턴트:네, 정답은 5번입니다. 이유는 다음과 같습니다.
1. 장기전세주택은 민간이 주택을 매입하여 20년 이상 임대하는 주택으로, 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 제공합니다.
2. 국민임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 직접 건설하여 저소득층에게 저렴한 임대료로 제공하는 주택입니다.
3. 민간매입임대주택은 민간이 주택을 매입하여 임대하는 주택으로, 장기전세주택과 유사하지만 보증 제여가 다릅니다.
4. 기존주택전세임대주택은 기존 주택을 전세로 임대하는 주택으로, 국민임대주택과는 다른 개념입니다.
강사: 정답 이유가 잘 설명되었습니다. 특히, 장기전세주택과 국민임대주택의 구분이 중요합니다. 이 문제를 풀 때는 주체를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 어시스턴트, 자주 틀리는 부분이 있을까요?
어시스턴트:네, 자주 틀리는 부분이 있습니다.
1. 수험생들이 장기전세주택과 국민임대주택의 주체를 혼동하여 오답을 선택하는 경우가 많습니다.
2. 민간매입임대주택과 장기전세주택의 차이점을 명확히 이해하지 못해 혼동할 수 있습니다.
강사: 정확합니다. 이 부분은 주의해야 합니다. 또한, 어시스턴트, 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
어시스턴트:네, 암기 팁을 소개해드릴게요. '국민'은 국가가 건설, '장기'는 민간이 매입이라는 연상법으로 기억하세요. 국민임대주택(NH)은 국가(Nation)가 건설, 장기전세주택(LH)은 민간(Long-term)이 매입하는 구조입니다.
강사: 정말 쉽게 기억할 수 있어요. 이렇게 기억하면 좋을 것 같습니다. 마지막으로, 이 문제의 핵심 요약을 해달라요.
어시스턴트:네, 핵심 요약을 정리해보겠습니다.
- 국민임대주택은 국가 또는 지방자치단체가 직접 건설하여 임대하는 주택
- 장기전세주택은 민간이 주택을 매입하여 20년 이상 임대하는 주택
- 민간매입임대주택은 민간이 주택을 매입하여 임대하는 주택으로, 장기전세주택과 유사하지만 보증 제공 여부가 다름
강사: 정리 잘 했어요. 오늘의 강의를 마치겠습니다. 감사합니다, 어시스턴트.
어시스턴트: 감사합니다, 강사님! 다음에는 또 만나요.
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.