2022년 부동산학 제14문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제33회 1차 시험 14번 문제를 살펴보겠습니다. 크리스탈러의 중심지이론에 대한 문제예요.

어시스턴트: 안녕하세요! 크리스탈러의 중심지이론에 대해 궁금해요. 문제를 보세요.

강사: 좋아요. 문제는 크리스탈러의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은? 이렇게 되어 있네요.

어시스턴트: 네, ① 최소요구범위, ② 최소요구치, ③ 배후지, ④ 도달범위, ⑤ 중심지 재화 및 서비스 중 어느 것이 옳은지요?

강사: 정답은 ③번입니다. 크리스탈러의 중심지이론에서 배후지는 중심지가 제공하는 재화와 서비스를 받는 주변지역을 의미해요. 이 이론은 도시와 농촌의 공간적 분포를 설명하는 데 중요한 역할을 합니다.

어시스턴트: 아, 그렇군요. 배후지는 중심지 뒤에 있는 지역이죠. 중심지가 앞에서 서비스를 제공하고 배후지가 뒤에서 수요를 제공한다고 생각해보면 쉬울 것 같아요.

강사: 맞아요. 이 이론은 1933년 독일의 지리학자 크리스탈러가 제시했죠. 중심지의 규모와 기능에 따라 계층적 구조를 설명합니다. 이론의 핵심 개념으로는 최소요구범위, 최소요구치, 배후지, 도달범위 등이 있습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 최소요구범위와 최소요구치는 무엇인가요?

강사: 최소요구범위는 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모입니다. 반면 최소요구치는 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 거리를 의미해요. 이 두 개념을 혼동하기 쉬워요.

어시스턴트: 그렇군요. 도달범위는 무엇인가요?

강사: 도달범위는 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리를 의미해요. 이 부분도 헷갈리기 쉬워요.

어시스턴트: 네, 도달범위와 판매자의 이윤을 연결하여 오해를 유발할 수 있어요.

강사: 맞아요. 이 이론은 중심지의 규모와 기능에 따라 계층적 구조를 설명하는 데 중요한 역할을 합니다. 배후지는 중심지가 제공하는 재화와 서비스를 받는 주변지역을 의미하므로 ③번이 정답입니다.

어시스턴트: 배후지는 중심지가 제공하는 재화와 서비스를 받는 주변지역이죠. 이 이론이 도시와 농촌의 공간적 분포를 잘 설명해줍니다.

강사: 맞아요. 이 이론은 중요한 이론이에요. 꼭 기억하세요.

어시스턴트: 네, 이론의 핵심 개념을 잘 기억하겠습니다. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 다음에도 열심히 공부해요!