2022년 공법 제28문

## 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ, ㄹ)

세대구분형 공동주택은 주택법 시행령 제3조의2에 따라 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

충족 요건:
- ㄴ. 각 세대가 독립된 주거생활을 영위할 수 있도록 방, 거실, 부엌, 화장실 등을 갖출 것
- ㄷ. 세대별로 소유권이 구분되어 등기될 수 있는 구조일 것
- ㄹ. 공동주택관리법에 따른 의무관리대상이 아닐 것

오답 분석:
- ㄱ은 요건에 해당하지 않습니다. 세대구분형 공동주택은 층수나 세대수에 특별한 제한이 없으며, 의무관리대상이 아니어야 한다는 조건(ㄹ)이 핵심입니다.

핵심 포인트:
세대구분형 공동주택의 가장 중요한 특징은 일반 공동주택과 달리 공동주택관리법의 적용을 받지 않는다는 점입니다. 각 세대의 독립성과 소유권 구분 가능성도 필수 요건입니다.

암기 팁:
"독립된 생�� + 구분소유 + 관리법 적용 제외" 3가지 핵심으로 기억하세요.