2022년 중개사법 제40문

## 해설

정답: ⑤번 (ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 옳음)

명의신탁에 관한 모든 설명이 올바르므로 ㄱ, ㄴ, ㄷ이 모두 정답입니다.

법적 근거
- 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」
- 관련 대법원 판례

각 선택지 분석
- ㄱ: 명의신탁약정은 무효이지만 등기는 유효합니다. 명의수탁자(乙)는 적법한 등기명의자로서 제3자에 대한 처분권한을 가집니다.

- ㄴ: 명의신탁자(甲)는 진정한 소유자이지만 등기부상 소유자가 아니므로, 선의의 제3자에 대해서는 소유권을 주장할 수 없습니다.

- ㄷ: 명의수탁자가 제3자에게 부동산을 처분한 경우, 제3자가 선의·무과실이면 소유권을 취득하며, 명의신탁자는 손해배상청구권만 가집니다.

핵심 포인트
명의신탁에서는 약정의 무효성과 ��기의 유�����, ���3자 보호 원칙을 구분하여 이해해야 합니다. 특히 선의의 제3자 보호가 핵심입니다.