2022년 중개사법 제37문

## 정답 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ)

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ④번인 것으로 보아 ㄴ과 ㄷ이 주택임대차보호법의 적용에 관한 잘못된 설명입니다.

### 주택임대차보호법 적용 관련 주요 포인트

법적 근거: 주택임대차보호법 제2조, 제3조

핵심 적용 요건:
- 주거용 건물의 전부 또는 일부 임대차에 적용
- 보증금이 일정 금액 이하인 경우 (지역별 상이)
- 상가나 사무용 건물은 적용 제외

### 자주 출제되는 함정

1. 적용 대상: 주거용과 비주거용 구분
2. 보증금 한도: 지역별 적용 기준 금액 차이
3. 대항력 요건: 주민등록과 점유의 관계
4. 우선변제권: 확정일자와 소액임차인 보호

### 암기 팁
"주거용 + 일정 보증금 이하 = 주임법 적용"으로 기본 원칙을 기억하고, 예외 사항들을 별도로 정리하여 학습하는 것이 효과적입니다.