2022년 중개사법 제21문

문제

21. 공인중개사법령상 소속공인중개사에게 금지되는 행위를 모두 고른 것은?

1ㄱ, ㄴ

2ㄴ, ㄹ

3ㄷ, ㄹ

4ㄴ, ㄷ, ㄹ

5ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답: 4번

AI 해설

## 정답 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ, ㄹ)

공인중개사법 제35조 제2항에 따라 소속공인중개사에게는 개설등록자와 동일한 금지행위가 적용됩니다.

법적 근거: 공인중개사법 제20조(금지행위) 및 제35조 제2항

각 선택지 분석:
- ㄱ: 소속공인중개사도 중개업무를 수행할 수 있으므로 금지행위가 아님
- ㄴ: 거짓·과장광고는 금지행위에 해당 ✓
- ㄷ: 이해관계인으로부터 금품·향응 수수는 금지행위 ✓
- ㄹ: 중개대상물의 직접 매수는 금지행위 ✓

핵심 포인트:
소속공인중개사는 개설등록자가 아니지만, 중개업무 수행 시 개설등록자와 동일한 금지행위 규정이 적용됩니다. 특히 공정성과 신뢰성을 해치는 행위(허위광고, 금품수수, 직접거래 등)는 엄격히 금지됩니다.

암기 팁: "소속공인중개사 = 개설등록자와 동일한 금지행위 적용"으로 기억하면 됩니다.

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