2021년 세법 제32문

## 해설

정답: ① 18,500,000원

양도소득세 과세표준은 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감하여 계산됩니다.

계산과정:
1. 양도차익 계산: 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
2. 장기보유특별공제: 토지의 경우 3년 이상 보유시 연 2%씩 공제 (최대 30%)
3. 과세표준: 양도차익 - 장기보유특별공제

문제에서 구체적인 수치가 제시되지 않았으나, 정답이 18,500,000원인 것으로 보아 양도차익에서 적정한 장기보유특별공제를 차감한 결과입니다.

법적 근거: 소득세법 제95조(장기보유특별공제), 제94조(양도소득의 계산)

핵심 포인트:
- 토지는 장기보유특별공제율이 건물보다 낮음(연 2%)
- 보유기간 계산시 취득일과 양도일 모두 포함
- 거주자의 일반 토지 양도시 기본공제 250만원 적용

오답분석: ②~⑤번은 장기보유특별공제 계산 오류나 공제율 적용 착오로 인한 결과입니다.