2021년 부동산학 제9문

문제

9. 부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다.

2부동산시장은 장기보다 단기에서 공급의 가격탄력성이 크므로 단기 수급조절이 용이하다.

3부동산시장은 규모, 유형, 품질 등에 따라 세분화 되고, 지역별로 구분되는 특성이 있다.

4부동산시장에서는 일반적으로 매수인의 제안가격과 매도인의 요구가격 사이에서 가격이 형성된다.

5부동산시장은 불완전하더라도 할당효율적일 수 있다.

정답: 2번

AI 해설

## 정답 해설

② 번이 틀린 설명입니다. 부동산시장은 단기보다 장기에서 공급의 가격탄력성이 크므로 단기 수급조절이 어렵습니다.

핵심 개념
부동산은 개발기간이 길고 인허가 절차가 복잡하여 단기적으로는 공급이 비탄력적입니다. 가격이 상승해도 즉시 공급량을 늘리기 어려우므로 단기 수급조절이 용이하지 않습니다. 반면 장기적으로는 충분한 시간을 두고 개발이 가능하여 공급탄력성이 상대적으로 큽니다.

오답 분석
- ① 정보 비대칭성으로 인한 가격왜곡 현상은 부동산시장의 대표적 특징
- ③ 부동산시장의 세분화(segmentation) 특성
- ④ 매도인과 매수인 간 협상을 통한 가격형성 과정
- ⑤ 파레토 효율성과 할당효율성의 개념상 성립 가능

시험 포인트
부동산 공급의 가격탄력성은 단기 < 장기 관계를 반드시 기억하세요. 이는 부동산시장의 근본적 특성으로 자주 출제됩니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?

AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.

무료 AI 진단 부동산학 더 풀기

전체 기출문제 부동산학 기출문제 핵심 지식점