2021년 부동산학 제34문

## 해설

정답: ② 위탁관리방식

문제에서 제시된 설명이 누락되어 있어 정확한 근거를 제시하기 어렵지만, 정답이 위탁관리방식인 점을 고려할 때 전문성, 효율성, 책임소재 등과 관련된 설명이 포함되었을 것으로 추정됩니다.

위탁관리방식의 특징:
- 전문 관리업체에 관리업무를 위탁하는 방식
- 전문적이고 체계적인 관리 가능
- 관리책임이 명확하고 효율적 운영
- 관리비용 절감 효과

오답 분석:
- ① 자치관리방식: 입주자가 직접 관리하는 방식으로 전문성 부족
- ③ 공공관리방식: 공공기관이 관리하는 방식
- ④ 조합관리방식: 입주자대표회의 등이 관리하는 방식
- ⑤ 직영관리방식: 소유자가 직접 관리하는 방식

핵심 포인트:
부동산관리방식은 관리주체에 따라 구분되며, 각각의 장단점과 적용 범위를 정확히 구분하여 이해해야 합니다. 위탁관리방식은 현재 가장 일반적으로 활용되는 관리방식입니다.