2021년 부동산학 제27문

문제

27. 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1정부는 주택소비금융의 확대와 금리인하, 대출규제의 완화로 주택가격의 급격한 상승에 대처한다.

2주택소비금융은 주택구입능력을 제고시켜 자가주택 소유를 촉진시킬 수 있다.

3주택자금대출의 확대는 주택거래를 활성화 시킬 수 있다.

4주택금융은 주택과 같은 거주용 부동산을 매입 또는 임대하는데 필요한 자금조달을 위한 금융상품을 포함한다.

5주택도시기금은 국민주택의 건설이나 국민주택규모 이하의 주택 구입에 출자 또는 융자할 수 있다.

정답: 1번

AI 해설

## 해설

정답: ①번 - 정부는 주택가격 급격한 상승에 대처하기 위해 주택소비금융을 축소하고 금리인상, 대출규제를 강화합니다.

### 오답 분석

①번(정답): 주택가격 상승 억제를 위한 정부 정책은 다음과 같습니다:
- 주택소비금융 축소 (확대 아님)
- 금리 인상 (인하 아님)
- 대출규제 강화 (완화 아님)

②번: 주택소비금융 확대 → 구입능력 향상 → 자가주택 소유 촉진 (올바름)

③번: 주택자금대출 확대 → 자금조달 용이 → 주택거래 활성화 (올바름)

④번: 주택금융의 정의로 매입·임대 자금조달을 위한 금융상품 포함 (올바름)

⑤번: 「주택도시기금법」에 따라 주택도시기금은 국민주택 건설 및 국민주택규모 이하 주택구입에 출자·융자 가능 (올바름)

### 핵심 포인트
주택가격 상승기 정부정책: 긴축적 주택금융정책 (LTV·DTI 강화, 금리인상, 대출규제 강화)
주택가격 하락기 정부정책: 완화적 주택금융정책 (규제완화, 금리인하, 대출확대)

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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