2021년 부동산학 제13문

문제

13. 다음 설명에 모두 해당하는 것은?

1튀넨(J.H.von Thunen)의 위치지대설

2마샬(A. Marshall)의 준지대설

3리카도(D. Ricardo)의 차액지대설

4마르크스(K. Marx)의 절대지대설

5파레토(V. Pareto)의 경제지대론

정답: 1번

AI 해설

## 정답: ① 튀넨의 위치지대설

결론: 문제에서 제시한 설명(미제시)에 모두 해당하는 것은 튀넨의 위치지대설입니다.

이론별 핵심 내용:

① 튀넨의 위치지대설(정답): 농업경영에서 시장까지의 거리에 따른 운송비 차이로 지대가 결정된다는 이론입니다. 시장에서 가까울수록 운송비가 절약되어 높은 지대가 발생하며, 동심원 형태의 토지이용 패턴을 형성합니다.

오답 분석:
- ② 마샬의 준지대설: 단기에서 고정요소에 귀속되는 잉여를 설명하는 이론
- ③ 리카도의 차액지대설: 토지의 비옥도와 위치 차이에 따른 생산성 격차로 지대 발생을 설명
- ④ 마르크스의 절대지대설: 토지소유권 자체에서 발생하는 지대를 설명
- ⑤ 파레토의 경제지대론: 일반균형이론의 관점에서 지대를 분석

핵심 포인트: 각 지대이론의 핵심 개념과 차이점을 명확히 구분하여 암기해야 합니다. 특히 튀넨은 '거리와 운송비', 리카도는 '생산성 차이'가 핵심입니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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