2021년 부동산학 제1문

## 해설

정답: ③ 가식중인 수목

가식중인 수목은 일시적으로 옮겨 심어진 상태로 토지에 고정되지 않았기 때문에 토지의 정착물에 해당하지 않습니다.

법적 근거
민법 제256조에 따르면 토지의 정착물은 토지에 부착된 물건으로서 용이하게 이전할 수 없는 것을 의미합니다.

오답 분석
- ① 구거(도랑): 토지에 고정적으로 설치된 배수시설로 정착물에 해당
- ② 다년생 식물: 토지에 뿌리를 내리고 여러 해 동안 자라는 식물로 정착물에 해당
- ④⑤ 선택지가 불완전하여 판단 불가

핵심 포인트
토지의 정착물 판단 기준은 '토지에의 부착성'과 '이전의 곤란성'입니다. 가식(假植)은 임시로 심는 것이므로 이전이 용이하여 정착물이 아닙니다.

암기 팁
"가식은 가짜로 심는 것 → 정착물 아님"으로 기억하세요.