2021년 공법 제37문

문제

37. 건축법령상 건축물의 면적 등의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 건축법령상 특례는 고려하지 않음)

1공동주택으로서 지상층에 설치한 조경시설의 면적은 바닥면적에 산입하지 않는다.

2지하주차장의 경사로의 면적은 건축면적에 산입한다.

3태양열을 주된 에너지원으로 이용하는 주택의 건축면적은 건축물의 외벽중 내측 내력벽의 중심선을 기준으로 한다.

4용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적은 연면적에 산입하지 않는다.

5층의 구분이 명확하지 아니한 건축물의 높이는 4미터마다 하나의 층으로 보고 그 층수를 산정한다.

정답: 2번

AI 해설

## 정답 해설

정답 ②번 - 지하주차장의 경사로는 건축면적에 산입하지 않습니다.

### 법적 근거
건축법 시행령 제119조(면적 등의 산정방법)에 따르면, 지하주차장의 경사로는 건축면적 산정 시 제외됩니다.

### 각 선택지 분석
① 정답 - 공동주택 지상층 조경시설은 바닥면적 불산입
② 오답 - 지하주차장 경사로는 건축면적에 산입하지 않음
③ 정답 - 태양열 주택은 내측 내력벽 중심선 기준으로 건축면적 산정
④ 정답 - 용적률 산정 시 지하층 면적은 연면적 불산입
⑤ 정답 - 층 구분이 불명확한 건축물은 4m마다 1개 층으로 산정

### 핵심 포인트
- 지하주차장 관련 면적 산정은 자주 출제되는 문제입니다
- 지하주차장의 경사로, 차로, 조경시설 등은 대부분 건축면적에서 제외됨을 기억해야 합니다
- 건축면적과 바닥면적, 연면적의 산정 기준을 명확히 구분하여 학습하는 것이 중요합니다

### 암기 팁
"지하주차장 경사로는 건축면적에서 빼라(不산입)"로 기억하세요.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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