2021년 공법 제25문

## 해설

정답: ④번 (ㄱ, ㄴ, ㄹ)

주택법상 도시형 생활주택 중 소형주택의 요건은 ㄱ, ㄴ, ㄹ이 모두 해당됩니다.

법적 근거: 주택법 제2조제4호, 주택법 시행령 제3조

도시형 생활주택 소형주택의 요건:
- ㄱ: 주거전용면적이 60㎡ 이하일 것 ✓
- ㄴ: 욕실과 부엌을 설치할 것 ✓
- ㄷ: 세대당 주차장 1대 이상 확보할 것 ✗
- ㄹ: 국토교통부령으로 정하는 건축기준에 적합할 것 ✓

오답 분석:
ㄷ은 틀린 요건입니다. 도시형 생활주택은 일반 공동주택과 달리 주차장 설치기준이 완화되어 세대당 1대 이상 확보 의무가 없습니다.

핵심 포인트:
도시형 생활주택은 도심 내 주거공급 활성화를 위해 주차장, 조경 등의 기준이 일반 공동주��보다 완화된 점이 특징입니다. 특히 주차장 설치기준 완화는 자주 출제되는 함정 포인트입니다.

암기 팁: "60㎡ 이하 + 욕실·부엌 필수 + 건축기준 준수"로 기억하세요.