2021년 중개사법 제37문

## 정답 해설

④번이 정답입니다. 일반중개계약서는 중개의뢰인의 희망사항을 기재하는 서식이므로 희망 지역을 기재해야 합니다.

법적 근거: 공인중개사법 시행규칙 제15조 및 별지 제8호 서식(일반중개계약서)

오답 분석:
- ①②⑤ 소유자·등기명의인, 은행융자·권리금·제세공과금, 거래규제·공법상 제한사항은 모두 중개대상물확인·설명서에 기재하는 사항입니다.
- ③ 중개의뢰 금액은 일반중개계약서 기재사항이 아닙니다.

핵심 포인트:
일반중개계약서와 중개대상물확인·설명서의 기재사항을 구분하는 것이 중요합니다. 일반중개계약서는 중개의뢰인의 희망사항(희망지역, 희망가격, 희망면적 등)을 중심으로 기재하고, 중개대상물확인·설명서는 실제 부동산의 현황과 권리관계를 기재합니다.

암기 팁: "일반중개계약서 = 희망사항", "중개대상물확인·설명서 = 실제현황"으로 구분하여 기억하세요.