2021년 중개사법 제35문

## 해설

정답: ① ㄱ

매수신청대리인 등록에 관한 문제로, ㄱ만이 올바른 설명입니다.

법적 근거
「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따르면:

ㄱ (정답): 매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사는 토지거래허가구역 내에서 토지매수신청을 대리할 수 있습니다. 이는 매수신청대리인 제도의 핵심 목적입니다.

오답 분석
- ㄴ (오답): 매수신청대리인 등록은 시·도지사에게 하는 것이 아니라 관할 시장·군수·구청장에게 해야 합니다.
- ㄷ (오답): 등록 유효기간은 3년이 아니라 2년입니다. 또한 갱신 시에도 일정한 요건을 충족해야 합니다.

핵심 포인트
매수신청대리인 제도는 토지거래허가구역 내 토지거래의 투명성과 전문성을 확보하기 위한 제도입니다. 등록기관(시장·군수·구청장)과 유효기간(2년)을 정확히 구분하여 기억해야 합니다.

암기 팁
"매수신청대리인 = 시군구청장 등록 + 2년 유효"로 기억하세요.