2021년 중개사법 제28문

## 정답: ② 1개

결론: 토지거래허가 등에 관한 설명 중 옳은 것은 1개입니다.

법적 근거: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제8조~제21조(토지거래허가구역), 제22조~제28조(토지거래계약에 관한 허가)

핵심 포인트:
토지거래허가제도에서 자주 출제되는 함정들:
- 허가권자: 시·도지사(시장·군수·구청장 아님)
- 허가기간: 토지거래계약 허가는 허가일로부터 6개월 이내 계약체결
- 신고의무: 허가구역 내 토지거래는 계약체결 후 60일 이내 신고
- 위반시 제재: 무허가 거래시 계약무효, 이행강제금 부과

주의사항:
토지거래허가구역과 투기과열지구의 규제내용을 혼동하지 말 것. 허가구역은 시·도지사가 지정하며, 일정 면적 이상 토지거래시 사전허가가 필요합니다. 특히 허가권자와 신고기한, 제재조치 등이 자주 출제되므로 정확한 숫자와 절차를 암기해야 합니다.