2021년 중개사법 제27문

## 정답 해설

정답: ⑤번 - 부동산거래신고법상 외국인등의 범위를 정확히 파악하는 문제로, 제시된 모든 경우가 외국인등에 해당합니다.

### 법적 근거
부동산거래신고 등에 관한 법률 제2조(정의)에 따른 "외국인등"의 범위:

외국인등에 해당하는 경우:
- ㄱ. 외국인 개인
- ㄴ. 외국법인
- ㄷ. 외국인이 대표자인 국내법인
- ㄹ. 외국인이 임원의 과반수를 차지하는 국내법인
- ㅁ. 외국인등이 지분의 50% 이상을 출자한 국내법인

### 핵심 포인트
외국인등의 범위는 단순히 외국인 개인이나 외국법인뿐만 아니라, 외국인의 실질적 지배력이 있는 국내법인까지 포함하는 것이 특징입니다. 특히 지분 50% 이상, 임원 과반수 등의 기준을 정확히 기억해야 합니다.

### 암기 팁
"외국인등 = 외국인 개인/법인 + 외국인이 실질 지배하는 국내법인(대표자, 임원 과반, 지분 50% 이상)"으로 기억하면 됩니다.