2020년 세법 제21문

문제

21. 환매특약등기의 등기사항인 것을 모두 고른 것은?

1ㄱ, ㄴ

2ㄱ, ㄹ

3ㄴ, ㄷ

4ㄴ, ㄹ

5ㄷ, ㄹ

정답: 5번

AI 해설

## 해설

정답: ⑤ ㄷ, ㄹ

환매특약등기의 등기사항은 부동산등기법 시행령 제31조에 따라 환매권자, 환매기간, 환매가액이 등기되어야 합니다.

법적 근거: 부동산등기법 시행령 제31조(환매특약등기)
- ㄱ. 환매의무자: 등기사항이 아님 (환매권자만 등기)
- ㄴ. 환매조건: 등기사항이 아님
- ㄷ. 환매기간: 등기사항 ○
- ㄹ. 환매가액: 등기사항 ○

핵심 포인트:
환매특약등기에서는 '누가(환매권자)', '언제까지(환매기간)', '얼마에(환매가액)' 환매할 수 있는지가 중요한 정보이므로 이 3가지가 등기사항입니다. 환매의무자는 소유권등기에서 확인 가능하고, 환매조건은 별도로 등기하지 않습니다.

암기 팁: "환매특약 = 권자·기간·가액" (3가지 핵심요소)

환매특약등기는 실무에서 자주 활용되는 제도이므로 등기사항을 정확히 구분하여 기억해두시기 바랍니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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