2020년 부동산학 제9문

## 해설

정답: ② 2개

아파트 균형가격을 하락시키려면 수요감소 또는 공급증가 요인이 작용해야 합니다.

문제에서 제시된 요인들을 분석하면:

균형가격 하락 요인 (2개):
- 공급증가 요인: 신규 아파트 대량 공급, 건설비용 하락 등
- 수요감소 요인: 소득감소(정상재 특성), 금리상승, 인구감소, 대체재 가격하락 등

균형가격 상승 요인:
- 수요증가: 소득증가, 금리하락, 인구증가, 대체재 가격상승
- 공급감소: 건설규제 강화, 건설비용 상승, 토지공급 제한

핵심 포인트:
- 아파트가 정상재라는 조건이 중요 → 소득증가 시 수요증가, 소득감소 시 수요감소
- 균형가격 변동은 수요-공급 곡선의 이동으로 결정
- 수요곡선 좌측이동(수요감소) 또는 공급곡선 우측이동(공급증가) 시 균형가격 하락

암기 팁: "수요↓, 공급↑ → 가격↓" 로 기억하세요.