2020년 부동산학 제5문

## 정답: ⑤번

결론: 수요 감소, 공급 증가 시 수요 감소폭이 공급 증가폭보다 작으면 균형가격은 하락하고 균형량은 증가한다.

핵심 분석:
수요·공급 동시 변화 시 균형점 변화는 각 변화폭의 상대적 크기에 따라 결정된다.

오답 분석:
- ①번: 수요·공급 모두 증가하면 균형량은 반드시 증가한다. '감소'는 불가능
- ②번: 수요·공급 모두 감소하면 균형량은 반드시 감소한다. '증가'는 불가능
- ③번: 수요·공급이 동일폭으로 감소하면 균형량은 감소한다. '증가'는 불가능
- ④번: 수요 증가, 공급 감소 시 균형가격은 반드시 상승하지만, 수요 증가폭이 공급 감소폭보다 작으면 균형량은 감소한다

핵심 포인트:
- 수요·공급이 같은 방향으로 변할 때: 균형량은 변화 방향과 동일
- 수요·공급이 반대 방향으로 변할 때: 변화폭이 큰 쪽이 균형량 방향 결정
- 가격 변화는 항상 상대적 변화폭에 의해 결정

암기 팁: "같은 방향 변화 → 균형량은 변화 방향 따라감"으로 기억하면 ①②③번은 쉽게 배제 가능