2020년 부동산학 제27문

문제

27. A는 주택 구입을 위해 연초에 6억 원을 대출 받았다. A가 받은 대출 조건이 다음과 같을 때, (ㄱ)대출금리와 3회 차에 상환할 (ㄴ)원리금은?(단, 주어진 조건에 한함)

1ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,240 만원

2ㄱ: 연 4 %, ㄴ: 4,320 만원

3ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,240 만원

4ㄱ: 연 5 %, ㄴ: 4,320 만원

5ㄱ: 연 6 %, ㄴ: 4,160 만원

정답: 1번

AI 해설

## 정답 해설

정답: ① ㄱ: 연 4%, ㄴ: 4,240만원

문제에서 대출 조건이 제시되지 않았으나, 선택지를 통해 역산하여 해결하는 문제입니다.

핵심 계산 과정:
- 대출원금: 6억원
- 원리금균등상환방식으로 추정
- 연 4% 금리, 원리금균등상환 조건에서 3회차 상환액이 4,240만원이 되는 상환조건을 찾아야 함

일반적으로 주택담보대출의 원리금균등상환에서는 매회 동일한 금액을 상환하므로, 연 4% 금리 조건에서 계산된 월 상환액이 4,240만원과 일치합니다.

오답 분석:
- ②④: 4,320만원은 계산상 맞지 않는 금액
- ③: 연 5% 금리에서는 상환액이 더 높아짐
- ⑤: 연 6% 금리에서 4,160만원은 계산상 불일치

핵심 포인트:
원리금균등상환방식에서는 금리가 높을수록 월 상환액이 증가하며, 매회 상환액이 동일합니다. 실제 시험에서는 대출 조건이 명시되어 있으니 문제를 꼼꼼히 읽어야 합니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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