2020년 부동산학 제21문

문제

21. 부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 위험회피형 투자자를 가정함)

1기대수익률이 요구수익률보다 높은 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다.

2기대수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다.

3요구수익률은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다.

4요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다.

5실현수익률은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다.

정답: 1번

AI 해설

## 정답 해설

① 기대수익률 > 요구수익률일 때 투자가치가 있다는 것이 맞습니다.

부동산 투자수익률의 핵심 개념을 정확히 이해해야 합니다.

각 선택지 분석:

① 정답 - 기대수익률이 요구수익률보다 높으면 투자자의 최소 요구조건을 충족하므로 투자가치가 있습니다.

② 오답 - 설명은 '요구수익률'의 정의입니다. 기대수익률은 투자로부터 예상되는 수익률을 의미합니다.

③ 오답 - 설명은 '실현수익률'의 정의입니다. 요구수익률은 투자자가 요구하는 최소 수익률입니다.

④ 오답 - 요구수익률은 위험이 클수록 커집니다. 위험회피형 투자자는 높은 위험에 대해 더 높은 수익률을 요구합니다.

⑤ 오답 - 기회비용은 '요구수익률'과 관련된 개념입니다. 실현수익률은 실제 달성된 수익률입니다.

핵심 포인트:
- 기대수익률 > 요구수익률 → 투자 실행
- 위험 ↑ → 요구수익률 ↑ (위험회피형 투자자)
- 각 수익률의 정의를 정확히 구분하여 암기해야 합니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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