2020년 부동산학 제2문

문제

2. 다중주택의 요건이 아닌 것은?(단, 건축법령상 단서 조항은 고려하지 않음)

11개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외한다)의 합계가 660제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것

2독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설른 설치하지 않은 것을 말한다)

3학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로서 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 50퍼센트 이상인 것

4적정한 주거환경을 조성하기 위하여 건축조례로 정하는 실별 최소 면적, 창문의 설치 및 크기 등의 기준에 적합할 것

5학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것

정답: 3번

AI 해설

## 정답 해설

정답 ③번 - 다중주택의 요건에는 공동취사시설 이용 세대 수에 대한 비율 규정이 없습니다.

### 법적 근거
건축법 시행령 제3조의5(다중주택의 범위 등)에 따른 다중주택의 요건을 확인해야 합니다.

### 오답 분석
- ①번: 다중주택은 바닥면적 660㎡ 이하, 3개 층 이하 요건이 맞습니다.
- ②번: 독립된 주거형태를 갖추지 않고 취사시설을 설치하지 않는 것이 다중주택의 핵심 요건입니다.
- ④번: 건축조례로 정하는 실별 최소면적, 창문 설치 등의 기준 적합성이 요구됩니다.
- ⑤번: 학생, 직장인 등이 장기간 거주할 수 있는 구조여야 합니다.

### 핵심 포인트
다중주택은 독립된 주거형태를 갖추지 않은 것이 가장 중요한 특징입니다. ③번의 공동취사시설 이용 비율은 다중주택 요건이 아닌 별도의 운영 방식에 관한 내용으로, 법령상 다중주택 정의에 포함되지 않습니다.

### 암기 팁
다중주택 = 다수가 거주하지만 중앙취사(독립취사 불가) + 660㎡ 이하 + 3층 이하

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?

AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.

무료 AI 진단 부동산학 더 풀기

전체 기출문제 부동산학 기출문제 핵심 지식점