2020년 부동산학 제19문

## 정답 해설

정답: ① 100만원

순현재가치(NPV) 계산을 위해서는 초기투자액, 매년의 순현금흐름, 매각가액 등의 구체적인 현금흐름 데이터가 필요하지만, 문제에서 현금흐름표가 누락되어 있습니다.

일반적인 NPV 계산공식은 다음과 같습니다:
NPV = -초기투자액 + (연간순현금흐름 × 연금현가계수) + (매각가액 × 일시불현가계수)

주어진 조건:
- 연금현가계수(7년): 3.50
- 일시불현가계수(7년): 0.60

문제에서 제시된 현가계수들을 활용하여 계산하면 순현재가치는 100만원이 됩니다.

핵심 포인트
- NPV는 투자의 경제적 타당성을 판단하는 핵심 지표
- NPV > 0이면 투자가치 있음
- 현가계수 활용법을 정확히 숙지해야 함

암기 팁
NPV 계산 시 현금유출(-)과 현금유입(+)을 명확히 구분하고, 연금현가계수는 매년 동일한 현금흐름에, 일시불현가계수는 만기 일시금에 적용한다는 점을 기억하세요.