2020년 부동산학 제15문

문제

15. 부동산 조세에 관한 설명으로 틀린 것은?

1조세의 중립성은 조세가 시장의 자원분배에 영향을 미치지 않아야 한다는 원칙을 의미한다.

2양도소득세를 중과하면 부동산의 보유기간이 늘어아는 현상이 발생할 수 있다.

3조세의 사실상 부담이 최종적으로 어떤 사람에게 귀속되는 것을 조세의 귀착이라 한다.

4양도소득세는 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 부과되는 것으로 타인에게 전가될 수 있다.

5재산세와 종합부동산세는 보유세로서 지방세이다.

정답: 5번

AI 해설

## 정답 해설

⑤번이 틀린 이유: 종합부동산세는 국세이므로 "재산세와 종합부동산세가 모두 지방세"라는 설명이 틀렸습니다.

### 법적 근거
- 재산세: 지방세법에 따른 지방세(시·군·구세)
- 종합부동산세: 종합부동산세법에 따른 국세

### 각 선택지 분석
① 맞음 - 조세중립성은 시장 자원배분에 인위적 왜곡을 주지 않는 원칙
② 맞음 - 양도소득세 중과 시 매도를 연기하는 동결효과(lock-in effect) 발생
③ 맞음 - 조세귀착은 세금의 최종 부담자가 누구인지를 의미
④ 맞음 - 양도소득세는 매매가격에 반영되어 매수자에게 전가 가능

### 핵심 포인트
부동산 보유세 구분이 자주 출제됩니다:
- 지방세: 재산세, 지역자원시설세, 지방교육세
- 국세: 종합부동산세

### 암기 팁
"종부세는 종합부동산세법의 국세" - 종부국으로 기억하세요.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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