2020년 부동산학 제1문

문제

1. 토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은?

1택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.

2필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.

3획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.

4나지는 건부지 중 건폐율·용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.

5맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다.

정답: 4번

AI 해설

## 해설

정답: ④번 - 나지의 정의가 잘못되었습니다. 나지는 지상에 건물이나 구조물이 없는 빈 토지를 의미하며, 건부지와는 반대 개념입니다.

각 선택지 분석:

① 이행지 - 정확합니다. 한 용도에서 다른 용도로 변화하는 과정에 있는 토지를 말합니다.

② 필지 - 정확합니다. 지적공부에 등록된 하나의 지번을 가진 토지의 등록단위입니다.

③ 획지 - 정확합니다. 물리적·경제적 조건이 유사하여 하나의 이용단위로 구분되는 토지를 의미합니다.

④ 나지 - 틀렸습니다. 나지는 건물이나 구조물이 전혀 없는 빈 토지를 말합니다. 선택지에서 설명한 것은 건부지 내의 '공지(空地)' 또는 '여유지'에 해당합니다.

⑤ 맹지 - 정확합니다. 도로에 직접 접하지 않아 통행이 불편한 토지입니다.

핵심 포인트: 나지와 공지의 구별이 중요합니다. 나지는 아예 건물이 없는 토지, 공지는 건부지 내에서 건물이 없는 부분을 의미합니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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