2020년
2차 시험
공법
2020년 공법 제33문
문제
33. 건축주 甲은 수면 위에 건축물을 건축하고자 한다. 건축법령상 그 건축물의 대지의 범위를 설정하기 곤란한 경우 甲이 허가권자에게 완화 적용을 요청할 수 없는 기준은?(단, 다른 조건과 조례는 고려하지 않음)
1대지의 조경
2공개 공지 등의 확보
3건축물의 높이 제한
4대지의 안전
5건축물 내진등급의 설정
정답: 5번
AI 해설
## 정답 해설
정답: ⑤ 건축물 내진등급의 설정
건축물 내진등급의 설정은 건축물의 구조적 안전성과 관련된 기준으로, 수면 위 건축물이라는 특수한 입지 조건과 무관하게 모든 건축물에 동일하게 적용되어야 하는 필수 안전기준이므로 완화 적용을 요청할 수 없습니다.
법적 근거: 건축법 시행령 제6조(적용의 완화)에서는 수면 위 건축물로 인해 대지의 범위 설정이 곤란한 경우 특정 기준들의 완화를 허용하고 있습니다.
오답 분석:
- ①②③④는 모두 대지의 물리적 범위와 밀접한 관련이 있는 기준들로, 수면 위라는 특수성을 고려하여 완화 적용이 가능합니다.
- 특히 조경, 공개공지, 높이제한, 대지안전 등은 육상 대지를 전제로 한 기준이므로 수면 위에서는 적용이 곤란할 수 있습니다.
핵심 포인트: 구조적 안전기준(내진등급)은 입지와 관계없이 절대적으로 준수해야 하는 기준임을 구분하는 것이 중요합니다.
정답: ⑤ 건축물 내진등급의 설정
건축물 내진등급의 설정은 건축물의 구조적 안전성과 관련된 기준으로, 수면 위 건축물이라는 특수한 입지 조건과 무관하게 모든 건축물에 동일하게 적용되어야 하는 필수 안전기준이므로 완화 적용을 요청할 수 없습니다.
법적 근거: 건축법 시행령 제6조(적용의 완화)에서는 수면 위 건축물로 인해 대지의 범위 설정이 곤란한 경우 특정 기준들의 완화를 허용하고 있습니다.
오답 분석:
- ①②③④는 모두 대지의 물리적 범위와 밀접한 관련이 있는 기준들로, 수면 위라는 특수성을 고려하여 완화 적용이 가능합니다.
- 특히 조경, 공개공지, 높이제한, 대지안전 등은 육상 대지를 전제로 한 기준이므로 수면 위에서는 적용이 곤란할 수 있습니다.
핵심 포인트: 구조적 안전기준(내진등급)은 입지와 관계없이 절대적으로 준수해야 하는 기준임을 구분하는 것이 중요합니다.
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