중개사법 기출문제 목록
2020년
2차 시험
중개사법
2020년 중개사법 제35문
문제
35. 개업공인중개사 甲이 A도 B시 소재의 X주택에 관한 乙과 丙간의 임대차계약 체결을 중개하면서 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률｣에 따른 주택임대차계약의 신고에 관하여 설명한 내용의 일부이다. ( )에 들어갈 숫자를 바르게 나열한 것은?(X주택은 ｢주택임대차보호법｣의 적용대상이며, 乙과 丙은 자연인임)
1ㄱ: 3, ㄴ: 30, ㄷ: 60
2ㄱ: 3, ㄴ: 50, ㄷ: 30
3ㄱ: 6, ㄴ: 30, ㄷ: 30
4ㄱ: 6, ㄴ: 30, ㄷ: 60
5ㄱ: 6, ㄴ: 50, ㄷ: 60
정답: 3번
AI 해설
## 정답: ③번
결론: 주택임대차계약 신고 관련 기간은 ㄱ(보증금 기준) 6억원, ㄴ(신고기간) 30일, ㄷ(과태료 부과기간) 30일이 정답입니다.
법적 근거: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따르면:
- ㄱ(6억원): 보증금이 6억원을 초과하는 주택임대차계약은 신고 대상
- ㄴ(30일): 계약체결일로부터 30일 이내에 신고해야 함
- ㄷ(30일): 신고의무 위반 시 30일 이내에 과태료 부과
오답 분석:
- ①②번: ㄱ이 3억원으로 잘못됨 (실제는 6억원)
- ④⑤번: ㄷ이 60일로 잘못됨 (실제는 30일)
- ②⑤번: ㄴ이 50일로 잘못됨 (실제는 30일)
핵심 포인트:
주택임대차 신고제도에서 보증금 기준액(6억원)과 신고기간(30일)을 정확히 구분해야 합니다. 특히 매매신고 기준과 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다.
암기 팁: "임대차는 6-30-30" (6억원 초과, 30일 이내 신고, 30일 이내 과태료)
결론: 주택임대차계약 신고 관련 기간은 ㄱ(보증금 기준) 6억원, ㄴ(신고기간) 30일, ㄷ(과태료 부과기간) 30일이 정답입니다.
법적 근거: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따르면:
- ㄱ(6억원): 보증금이 6억원을 초과하는 주택임대차계약은 신고 대상
- ㄴ(30일): 계약체결일로부터 30일 이내에 신고해야 함
- ㄷ(30일): 신고의무 위반 시 30일 이내에 과태료 부과
오답 분석:
- ①②번: ㄱ이 3억원으로 잘못됨 (실제는 6억원)
- ④⑤번: ㄷ이 60일로 잘못됨 (실제는 30일)
- ②⑤번: ㄴ이 50일로 잘못됨 (실제는 30일)
핵심 포인트:
주택임대차 신고제도에서 보증금 기준액(6억원)과 신고기간(30일)을 정확히 구분해야 합니다. 특히 매매신고 기준과 혼동하지 않도록 주의가 필요합니다.
암기 팁: "임대차는 6-30-30" (6억원 초과, 30일 이내 신고, 30일 이내 과태료)
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