2019년 세법 제17문

제공해주신 문제에서 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 누락되어 있어 정확한 해설을 작성하기 어려운 상황입니다.

하지만 정답이 ⑤번(ㄴ, ㄷ)이라는 정보를 바탕으로, 소유권 등기에 관한 일반적인 원칙들을 중심으로 해설을 작성해드리겠습니다.

## 해설

정답: ⑤번 (ㄴ, ㄷ)

소유권 등기는 부동산등기법과 민법의 규정에 따라 이루어지며, 여러 중요한 법적 원칙들이 적용됩니다.

### 소유권 등기의 주요 원칙들

1. 등기의 효력
- 부동산물권의 득실변경은 등기를 하여야 제3자에 대하여 대항할 수 있습니다(민법 제186조)
- 등기는 공시의 원칙에 따라 권리관계를 공시하는 효력을 가집니다

2. 등기신청의 원칙
- 등기는 당사자의 신청에 의해 이루어지는 것이 원칙입니다(신청주의)
- 소유권보존등기는 소유자가 단독으로 신청할 수 있습니다
- 소���권이전등기는 원칙적으로 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청해야 합니다

3. 등기의 연속성
- 등기는 연속되어야 하며, 중간등기가 누락되면 직접 등기할 수 없습니다
- 다만, 상속등기 등 일정한 경우에는 중간등기 없이도 가능합니다

### 자주 출제되는 포인트들

소유권보존등기의 특징:
- 최초로 소유권을 등기부에 기재하는 등기
- 소유자가 단독으로 신청 가능
- 표제등기가 선행되어야 함

소유권이전등기의 특징:
- 기존 소유권자에서 새로운 소유권자로 권리가 이전되는 등기
- 원칙적으로 공동신청주의 적용
- 매매, 증여, 상속 등 다양한 원인으로 발생

### 핵심 체크포인트

이 문제에서는 소유권 등기의 기본 원칙들 중에서 올바른 설명을 찾는 것이 관건입니다. 일반적으로 다음과 같은 내용들이 자주 출제됩니다:

- 등기신청권자의 범위
- 등기의 효력과 한계
- 등기절차상의 특칙
- 등기와 실체권리의 관계

### ���험 ��비 ��

소유권 등기 관련 문제는 부동산등기법과 민법의 조항을 정확히 숙지하는 것이 중요합니다. 특히 등기신청의 주체, 등기의 효력, 등기절차의 특례 등에 대해 조문을 바탕으로 정확히 이해해두시기 바랍니다.

※ 정확한 해설을 위해서는 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 필요합니다. 해당 내용을 제공해주시면 더욱 상세하고 정확한 해설을 작성해드릴 수 있습니다.