2019년 부동산학 제25문

## 해설

정답: ④ BTL(build-transfer-lease) 방식

BTL방식은 민간이 사회기반시설을 건설(Build)한 후 정부에 소유권을 이전(Transfer)하고, 정부로부터 시설을 임차(Lease)하여 운영하는 방식입니다.

각 방식별 특징:
- BOT: 민간이 건설→운영→정부이전 (수익형 사업)
- BTO: 민간이 건설→정부이전→민간운영 (수익형 사업)
- BLT: 민간이 건설→정부임대→정부이전 (임대형 사업)
- BTL: 민간이 건설→정부이전→정부임대 (임대형 사업)
- BOO: 민간이 건설→소유→운영 (소유권 이전 없음)

핵심 포인트:
BTL과 BLT는 모두 임대형 사업이지만, BTL은 건설 후 바로 정부에 소유권을 이전한 다음 임대받는 반면, BLT는 건설 후 정부에 임대한 다음 소유권을 이전하는 순서의 차이가 있습니다.

암기 팁:
BTL = "Build → Transfer → Lease" 순서로 기억하면 됩니다. 학교, 군 시설 등 수익성이 낮은 사회기반시설에 주로 활용됩니다.