2019년 부동산학 제19문

문제

19. 부동산시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1ㄱ, ㄴ

2ㄱ, ㄷ

3ㄴ, ㅁ

4ㄴ, ㄷ, ㄹ

5ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: 3번

AI 해설

## 정답 해설

정답: ③번 (ㄴ, ㅁ)

문제에서 제시된 선택지 ㄱ~ㅁ이 누락되어 있어 정확한 해설이 어렵지만, 일반적인 부동산 수요 감소 요인을 바탕으로 설명하겠습니다.

부동산 수요를 감소시키는 주요 요인:
- 소득 감소 또는 경기 침체
- 대출금리 상승 (자금조달비용 증가)
- 부동산 가격 상승 (구매력 저하)
- 인구 감소 또는 유출
- 부동산 관련 세금 증가 (취득세, 양도소득세 등)
- 대출규제 강화 (LTV, DTI 등)

수요를 증가시키는 요인:
- 소득 증가, 경기 호황
- 대출금리 하락
- 인구 증가 또는 유입
- 개발호재 (교통망 확충, 재개발 등)

핵심 포인트:
부동산 수요는 경제적 요인(소득, 금리), 인구학적 요인, 정책적 요인에 의해 좌우됩니다. 특히 금리와 소득은 수요에 직접적인 영향을 미치는 핵심 변수입니다.

암기 팁:
"소득↓, 금리↑, 세금↑ = 수요↓"로 기억하세요.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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