2019년 부동산학 제12문

문제

12. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

1부동산 경기변동이란 부동산시장이 일반경기변동처럼 상승과 하강 국면이 반복되는 현상을 말한다.

2부동산경기는 일반경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환된다.

3부동산 경기변동은 일반경기변동에 비해 저점이 깊고 정점이 높은 경향이 있다.

4부동산경기는 부동산의 특성에 의해 일반경기보다 주기가 더 길 수 있다.

5회복시장에서 직전국면 저점의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

정답: 2번

AI 해설

## 정답 해설

정답: ② (틀린 설명)

부동산경기는 일반경기와 달리 불규칙적이고 불안정한 특성을 가지므로, 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적·안정적으로 반복되지 않습니다.

## 오답 분석

① (맞음) 부동산 경기변동의 기본 개념으로, 상승과 하강이 반복되는 현상이 맞습니다.

③ (맞음) 부동산시장은 일반경기 대비 변동폭이 커서 저점이 더 깊고 정점이 더 높은 특성이 있습니다.

④ (맞음) 부동산의 비유동성, 개별성 등의 특성으로 인해 일반경기보다 긴 주기를 가집니다.

⑤ (맞음) 회복시장에서는 직전 저점 가격이 심리적 하한선 역할을 하는 경향이 있습니다.

## 핵심 포인트

부동산경기의 특성을 일반경기와 비교할 때:
- 공통점: 상승·하강 반복
- 차이점: 불규칙적 주기, 큰 변동폭, 긴 주기

암기 팁: "부동산은 불규칙하다" - 일반경기처럼 규칙적이지 않음을 기억하세요.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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