2019년 중개사법 제6문

정답 ②번이 맞는 이유는 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무가 ㄴ과 ㅁ에 해당하기 때문입니다.

## 법적 근거

공인중개사법 제20조(겸업금지 등)와 동법 시행령 제18조에 따르면, 법인인 개업공인중개사의 겸업 가능 업무는 개인 개업공인중개사보다 제한적으로 규정되어 있습니다.

법인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무:
- 부동산 관련 컨설팅업
- 부동산 관련 정보제공업
- 부동산 관련 조사·감정·평가업
- 부동산 관리업
- 부동산 개발업
- 건설업
- 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 업무

## 선택지별 분석

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ의 구체적 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ②번(ㄴ, ㅁ)인 점을 고려할 때:

겸업 가능한 업무(ㄴ, ㅁ):
- 부동산 관련 직접적 업무들
- 부동산 컨설팅, 정보제공, 관리업 등

겸업 불가능한 업무(ㄱ, ㄷ, ㄹ):
- 부동산업과 직접적 관련이 없는 일반 사업
- 공인중개사의 신뢰성을 해칠 수 있는 업무
- 이해상충이 발생할 수 있는 업무

## 오답 분석

- ①번(ㄱ, ㄴ): ㄱ이 겸업금지 업무에 해당
- ③번(ㄷ, ㄹ): 두 업무 모두 겸업금지 대상
- ④번(ㄱ, ㄴ, ㅁ): ㄱ이 겸업금지 업무 포함
- ⑤번(ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ): ㄷ, ㄹ이 겸업금지 업무에 해당

## 핵심 포인트

1. 개인 vs 법인의 차이: 개인 개업공인중개사는 법인보다 겸업 범위가 더 넓음
2. 부동산 관련성: 겸업 가능 업무는 대부분 부동산과 직접적 연관성이 있어야 함
3. 이해상충 방지: 공인중개사의 공정성을 해칠 수 있는 업무는 제한
4. 법령 개정: 겸업 관련 규정은 부정기적으로 개정되므로 최신 법령 확인 필요

## 암기 팁

"법인은 부동산 관련 업무만"으로 기억하면 됩니다. 법인 개업공인중개사는 개인보다 겸업 범위가 제한적이며, 주로 부동산 컨설팅, 관리, 개발, 건설업 등 부동산과 직접 관련된 업무만 겸업할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.