2019년 중개사법 제11문

## 정답 해설

정답 ②번이 맞는 이유: 공인중개사법 시행령에서 정한 표시·광고 사항의 구체적인 방법은 국토교통부장관이 고시로 정하도록 규정되어 있기 때문입니다.

### 법적 근거 및 정답 분석

공인중개사법 시행령 제23조의2에 따르면, 중개대상물에 대한 표시·광고 시 포함해야 할 사항들을 대통령령으로 정하고 있으며, 이러한 사항들의 구체적인 표시·광고 방법은 국토교통부장관이 정하여 고시하도록 명시되어 있습니다. 따라서 ②번이 정답입니다.

### 오답 분석

①번 오답: 중개대상물 표시·광고 시에는 개업공인중개사의 성명만 명시하면 되며, 중개보조원의 성명을 함께 명시할 수 있다는 규정은 없습니다. 오히려 개업공인중개사가 직접 책임�� 지는 구조이므로 개업공인중개사의 정보만 표시하는 것이 원칙입니다.

③번 오답: 거짓 표시·광고 신고자에 대한 포상금 지급 제도는 공인중개사법령에 별도로 규정되어 있지 않습니다. 이는 다른 법령과 혼동하기 쉬운 함정 선택지입니다.

④번 오답: 인터넷을 이용한 표시·광고라 하더라도 중개사무소에 관한 사항(상호, 소재지, 개업공인중개사 성명, 등록번호 등)은 반드시 명시해야 합니다. 광고 매체가 달라져도 필수 표시사항은 동일하게 적용됩니다.

⑤번 오답: 인터넷 중개대상물 표시·광고 모니터링은 6개월마다가 아닌 다른 주기로 수행됩니다. 또한 기본계획서에 따른 정기적인 모니터링 주기에 대한 정확한 이해가 필요합니다.

### 핵심 포인트

이 문제는 중개대상물 표시·광고에 관한 법령 체계를 묻는 문제입니다. 법률 → 시행령 → 고시의 위임 관계를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히 구체적인 시행 방법은 국토교통부장관의 고시로 정한다는 점이 핵심입니다.

### 암기 팁

"표시·광고의 구체적 방법 = 국토부 고시"로 기억하면 됩니다. 법령에서 대강의 틀을 정하고, 세부적인 실행 방법은 행정부처의 고시로 정하는 것이 일반적인 법령 체계임을 이해하면 유사한 문제에도 응용할 수 있습니다.