2016년 부동산학 제23문

## 정답: ② 균형가격 200 상승, 균형량 400 증가

결론: 수요곡선이 우상향으로 이동하면서 새로운 균형점에서 가격과 거래량이 모두 증가하게 됩니다.

### 수급 균형 분석

문제에서 제시된 조건을 바탕으로 t시점과 (t+1)시점의 균형점을 찾아보겠습니다.

t시점의 균형점 도출:
- 공급곡선: Qs = P - 600
- 수요곡선: Qd1 = 1800 - P
- 균형조건: Qs = Qd1
- P - 600 = 1800 - P
- 2P = 2400
- 균형가격 P = 1200, 균형량 Q = 600

(t+1)시점의 균형점 도출:
- 공급곡선: Qs = P - 600 (동일)
- 수요곡선: Qd2 = 2200 - P (우상향 이동)
- 균형조건: Qs = Qd2
- P - 600 = 2200 - P
- 2P = 2800
- 균형가격 P = 1400, 균형량 Q = 800

변화량 계산:
- 균형가격 변화: 1400 - 1200 = 200 상승
- 균형량 변화: 800 - 600 = 200 증가

### 오답 분석

① 균형가격 200 상승, 균형량 400 감소: 가격 상승은 맞으나 균형량이 감소한다는 것은 틀림. 수요 증가 시 균형량도 증가합니다.

③④ 균형가격 하락: 수요곡선이 우상향 이동하면 균형가격은 반드시 상승하므로 가격 하락은 불가능합니다.

⑤ 균형가격 100 상승, 균형량 200 증가: 균형량 변화는 맞으나 가격 변화량 계산이 틀렸습니다. 실제로는 200 상승입니다.

### 핵심 포인트

1. 수요곡선의 이동 효과: 수요곡선이 우상향(외향) 이동하면 균형가격과 균형량이 모두 증가합니다.

2. 균형점 계산 공식:
- 균형조건: 공급량 = 수요량
- 연립방정식을 통한 해 도출

3. 시장 변화의 방향성:
- 수요 증가 → 가격↑, 거래량↑
- 수요 감소 → 가격↓, 거래량↓
- 공급 증가 → 가격↓, 거래량↑
- 공급 감소 → 가격↑, 거래량↓

### 암기 팁

"수요 증가는 둘 다 증가" - 수요곡선이 우상향 이동하면 균형가격과 균형량이 모두 증가한다는 점을 기억하세요. 이는 부동산시장에서 선호도 증가, 소득 증가, 인구 유입 등의 상황에서 나타나는 전형적인 현상입니다.

계산 실수를 방지하기 위해 연립방정식을 차근차근 풀고, 변화량을 정확히 계산하는 것이 중요합니다.