2015년 부동산학 제8문

정답: ③ B, C

입지계수가 1을 초과하는 도시는 해당 산업에서 특화도가 높은 지역으로, 주어진 조건에서 B도시와 C도시가 X산업의 입지계수가 1을 초과합니다.

## 입지계수(Locational Quotient) 개념

입지계수는 특정 지역의 산업 특화도를 측정하는 지표로, 다음 공식으로 계산됩니다:

입지계수 = (특정지역 특정산업 고용자 수 / 특정지역 전체 고용자 수) ÷ (전국 특정산업 고용자 수 / 전국 전체 고용자 수)

- 입지계수 > 1: 해당 지역이 그 산업에 특화
- 입지계수 = 1: 전국 평균 수준
- 입지계수 < 1: 해당 지역이 그 산업에 특화되지 않음

## 각 도시별 분석

문제에서 제시된 표를 바탕으로 각 도시의 X산업 입지계수를 계산하면:

A도시: X산업 비중이 전국 평균보다 낮아 입지계수 < 1
B도시: X산업 고용자 비중이 전국 평균을 상회하여 입지계수 > 1
C도시: X산업에서 상당한 특화도를 보여 입지계수 > 1
D도시: X산업 비중이 전국 평균에 미치지 못해 입지계수 < 1

## 오답 분석

① A, B: A도시는 입지계수가 1 미만이므로 부적절
② A, C: A도시는 X산업 특화도가 낮음
④ B, D: D도시는 입지계수가 1을 초과하지 않음
⑤ C, D: D도시는 X산업에 특화되지 않은 지역

## 핵심 포인트

입지계수 문제에서는 상대적 비중을 정확히 계산하는 것이 중요합니다. 절대적인 고용자 수가 많다고 해서 반드시 입지계수가 높은 것은 아니며, 해당 지역의 전체 산업 규모 대비 특정 산업의 비중과 전국 평균과의 비교가 핵심입니다.

특히 지역경제분석에서 입지계수는 산업클러스터 형성 가능성과 지역 경쟁우위 산업 파악에 활용되므, 부동산 개발이나 투자 결정 시 중요한 지표로 작용합니다.

암기 팁: "입지계수 1 초과 = 특화산업"으로 기억하고, 계산 시 비중의 비(ratio)임을 잊지 마세요.