2015년 부동산학 제13문

## 정답: ② 스태그플레이션(stagflation)

스태그플레이션은 경기침체(stagnation)와 인플레이션(inflation)이 동시에 발생하는 경제현상으로, 불황과 물가상승이 함께 나타나는 특징을 가지고 있습니다.

### 정답 해설

스태그플레이션(stagflation)은 경기정체를 의미하는 'stagnation'과 물가상승을 의미하는 'inflation'의 합성어입니다. 일반적으로 경기가 침체되면 물가는 하락하고, 경기가 호황일 때 물가가 상승하는 것이 정상적인 경제순환 패턴이지만, 스태그플레이션은 이러한 일반적인 경제이론과 상반되는 현상입니다.

이 현상은 1970년대 석유파동 당시 선진국들이 경험했으며, 높은 실업률과 낮은 경제성장률에도 불구하고 물가가 지속적으로 상승하는 특징을 보였습니다. 부동산시장에서는 경기침체로 인한 수요 감소와 동시에 건설비용 상승 등으로 복합적인 영향을 받게 됩니다.

### 오답 분석

① 콘드라티에프 파동(kondratiev wave)
러시아 경제학자 콘드라티에프가 제시한 장기 경기순환 이론으로, 약 50-60년 주기의 장기파동을 의미합니다. 기술혁신과 관련된 장기적 경제순환을 설명하는 개념으로 문제에서 묻는 불황과 물가상승의 동시 발생과는 무관합니다.

③ 디플레이션(deflation)
지속적인 물가하락 현상을 의미합니다. 문제에서 제시한 '물가상승'과는 정반대 개념이므로 명백히 틀린 선택지입니다.

④ 쥬글라 파동(juglar wave)
프랑스 경제학자 쥬글라가 발견한 중기 경기순환으로, 약 7-11년 주기의 경기변동을 설명합니다. 설비투자와 관련된 순환이론이며, 불황과 물가상승의 동시 발생을 설명하는 개념이 아닙니다.

⑤ 키친 파동(kitchen wave)
미국 경제학자 키친이 제시한 단기 경기순환 이론으로, 약 3-4년 주기의 재고순환을 의미합니다. 역시 문제에서 묻는 현상과는 관련이 없습니다.

### 핵심 포인트

경기순환 이론과 경제현상 구분이 중요합니다. 콘드라티에프, 쥬글라, 키친 파동은 모두 경기순환의 주기를 설명하는 이론이지만, 스태그플레이션과 디플레이션은 특정 경제상황을 나타내는 현상입니다.

### 암기 팁

스태그플레이션 = Stagnation(침체) + Inflation(물가상승)으로 기억하면 쉽게 구분할 수 있습니다. "불황인데도 물가가 오르는 이상한 현상"으로 기억하시기 바랍니다.