2014년 세법 제25문

정답 ⑤번이 맞는 이유: 2014년 당시 지방세법상 부동산 취득세의 표준세율은 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ에 제시된 모든 세율이 적용되었기 때문입니다.

## 법적 근거 및 세율 체계

2014년 지방세법 제11조(취득세의 세율) 및 동법 시행령에 따르면, 부동산 취득세는 취득 부동산의 종류와 용도에 따라 차등화된 표준세율이 적용되었습니다.

주요 표준세율 구조:

1. 일반 부동산 (ㄱ)
- 주택, 상가, 사무용 건물 등 일반적인 부동산의 기본 세율
- 표준세율 4%가 원칙적으로 적용

2. 농지·임야 (ㄴ)
- 농업진흥지역 내 농지: 3%
- 농업진흥지역 밖 농지 및 임야: 3.5%
- 농업 보호 목적으로 일반세율보다 낮게 설정

3. 주택 관련 특례세율 (ㄷ)
- 1세대 1주택자의 주택 취득: 1~3% (면적별 차등)
- 85㎡ 이하 주택: 1%
- 85㎡ 초과 주택: 2~3%

4. 기타 특수 부동산 (ㄹ)
- 공장용 건축물: 2.8%
- 창고, 하역장 등: 2.8%
- 골프장, 고급오락장: 4%

## 오답 분석

①, ②, ③, ④번이 틀린 이유:
이들 선택지는 모두 일부 세율만을 선택한 것으로, 2014년 당시 지방세법에서 실제로 적용되던 다양한 표준세율 중 일부만을 포함하고 있습니다. 취득세는 부동산의 종류, 용도, 취득자의 상황에 따라 매우 세분화된 세율 체계를 가지고 있었으므로, 제시된 모든 세율이 실제 적용 가능한 표준세율이었습니다.

## 핵심 포인트

시험 출제 포인트:
1. 취득세 세율의 다양성과 복잡성 이해
2. 부동산 종류별 차등 세율 적용 원리
3. 정책적 목적(농업보호, 주거안정 등)에 따른 세율 조정

주의사항:
- 취득세율은 부동산 정책에 따라 자주 변경되므로 시험 연도 기준 확인 필수
- 표준세율과 중과세율(투기지역 등) 구분 필요
- 감면세율과 표준세율의 차이점 숙지

## 암기 팁

"농임주공골" - 농지(3%), 임야(3.5%), 주택(1~3%), 공장(2.8%), 골프장(4%)으로 주요 세율을 순서대로 기억하면 효과적입니다. 일반 부동산의 기본세율 4%를 중심으로 정책적 배려가 필요한 부동산은 낮게, 사치성 부동산은 높게 또는 동일하게 적용된다는 원리를 이해하면 됩니다.