2014년 중개사법 제7문

## 정답 해설

정답 ⑤번이 맞는 이유: 공인중개사법상 법인인 개업공인중개사는 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 모든 업무를 겸업할 수 있습니다.

### 법적 근거

공인중개사법 제21조(겸업금지 등) 제2항에서는 법인인 개업공인중개사의 겸업 가능 업무를 규정하고 있습니다. 문제에서 제시된 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ은 모두 법인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무에 해당합니다.

법인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 주요 업무들:
- 부동산 개발업
- 부동산 관리업
- 부동산 투자자문업
- 부동산 신탁업
- 건설업
- 손해보험대리점업
- 부동산 경매업무 대행업
- 부동산 컨설팅업

### 개인 vs 법인 개업공인중개사 겸업 차이점

개인 개업공인중개사는 겸업이 원칙적으로 금지되며, 예외적으로 일부 업무만 허용됩니다:
- 손해보험대리점업
- 부동산 경매업무 대행업
- 부동산 컨설팅업

법인 개업공인중개사는 훨씬 폭넓은 겸업이 허용되어 사업 영역 확장이 가능합니다.

### 핵심 포인트

1. 개인과 법인의 겸업 범위 차이를 정확히 구분해야 합니다. 이는 공인중개사법에서 자주 출제되는 핵심 포인트입니다.

2. "다른 법률에 따라 중개업을 할 수 있는 경우는 제외"라는 조건이 문제에 명시되어 있으므로, 순수하게 공인중개사법상 겸업 가능 업무만을 고려해야 합니다.

3. 법인의 경우 자본력과 조직력을 바탕으로 다양한 부동산 관련 업무를 수행할 수 있도록 법에서 허용하고 있습니다.

### 오답 분석

①②③④번은 모두 일부 업무만을 선택한 것으로, 법인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무의 범위를 제한적으로 해석한 오답입니다. 실제로는 제시된 모든 업무가 겸업 가능하므로 ⑤번이 정답입니다.

### 암기 팁

"법인은 넓고, 개인은 좁다"로 기억하세요. 법인 개업공인중개사는 개인에 비해 훨씬 다양한 겸업이 허용되며, 특히 부동산 관련 업무 전반에 걸쳐 폭넓은 사업 활동이 가능합니다.